2024年住宅租赁标准协议版.docx

2024年住宅租赁标准协议版A版

本合同目录一览

1.租赁双方

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁物业

2.1物业描述

2.2物业面积

2.3物业位置

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付日期

4.4租金支付方式

5.押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还方式

6.物业使用及维护

6.1物业使用规定

6.2物业维护责任

7.维修责任

7.1出租方维修责任

7.2承租方维修责任

8.保险责任

8.1出租方保险责任

8.2承租方保险责任

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

10.提前终止租赁

10.1提前终止租赁的条件

10.2提前终止租赁的后果

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.法律适用

12.1合同适用的法律

13.其他条款

13.1合同的修改和补充

13.2合同的解除

14.签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3签署人信息

第一部分：合同如下：

第一条租赁双方

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：×××房地产开发有限公司

1.1.2注册地址：××省××市××区××路××号

1.1.3联系人：×××

1.1.4联系电话：×××××××××

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：×××

1.2.2身份证号码：××××××××××××××××

1.2.3联系电话：×××××××××

1.2.4联系地址：××省××市××区××路××号

第二条租赁物业

2.1物业描述

2.1.1物业名称：×××花园××栋××单元××室

2.1.2物业类型：住宅

2.1.3物业面积：80平方米

2.2物业面积

2.2.1建筑面积：80平方米

2.2.2使用面积：70平方米

2.3物业位置

2.3.1物业位于××省××市××区××路××号

2.3.2物业周边设施：学校、医院、商场、公园等

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期：2024年6月1日

3.2租赁结束日期：2027年5月31日

3.3租赁续约条款

3.3.1租赁期满后，承租方有权按照市场价格优先续约

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币捌仟元整（￥8000）

4.2租金支付周期：每月一次

4.3租金支付日期：每月的第一个工作日

4.4租金支付方式：银行转账

第五条押金

5.1押金金额：人民币贰万元整（￥20000）

5.2押金退还条件：租赁期满后，物业无损坏，无欠租情况下，七个工作日内无息退还

5.3押金退还方式：银行转账

第六条物业使用及维护

6.1物业使用规定

6.1.1承租方须按照物业原有结构和设施进行合理使用

6.1.2承租方不得擅自改变物业结构和设施

6.1.3承租方不得将物业转租给他人

6.2物业维护责任

6.2.1出租方负责物业的结构和设施的正常维护

6.2.2承租方负责日常使用中的小修小补

第七条维修责任

7.1出租方维修责任

7.1.1出租方负责物业的结构和设施的正常维护

7.1.2出租方应在接到报修通知后七个工作日内进行维修

7.2承租方维修责任

7.2.1承租方负责日常使用中的小修小补

7.2.2承租方不得故意损坏物业结构和设施

第八条保险责任

8.1出租方保险责任

8.1.1出租方应按照我国相关法律法规，为物业投保必要的保险

8.2承租方保险责任

8.2.1承租方应自行投保个人物品保险，以保障自身财产安全

第九条违约责任

9.1出租方违约责任

9.1.1如果出租方未能按照约定提供物业，应支付违约金给承租方，违约金为一个月租金的20%

9.1.2如果出租方在租赁期间提前终止租赁