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物业设备设施安全管理制度

第一章总则

第一条为有效管理物业设备设施，确保人员和财产安全，保障运

行效率，依法规范管理，特制定本制度。

第二条本制度适用于物业管理公司的所有物业设备设施的管理工

作。

第三条物业设备设施包括但不限于电梯、消防设施、供水设备、

供电设备、通风设备、供暖设备等。

第二章职责分工

第四条物业管理公司是物业设备设施的运营管理单位，负责设备

的日常维护、安全检查、故障排除，以及设施的升级改造等工作。

第五条物业管理公司应设立设备设施管理部门，负责制定并执行

设备设施管理制度，组织设备设施的日常巡检、维护和保养工作，协

调处理设备设施的故障和事故。

第六条各部门应配合设备设施管理部门的工作，提供必要的协助

和支持，同时做好预防和应急处理工作，确保设备设施的安全可靠运

行。

第七条物业管理公司应与相关部门建立合作关系，及时了解设备

设施管理的必威体育精装版信息和技术发展动态，以提升设备设施管理水平。

第三章设备设施管理制度

第八条物业管理公司应在设备设施管理部门指导下制定设备设施

管理制度，明确各项管理措施和责任分工。

第九条设备设施管理制度应包括但不限于以下内容：

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1.设备设施的分类和维护保养标准；

2.设备设施的巡检和故障排除流程；

3.设备设施的安全操作规程；

4.设备设施的事故应急处理程序；

5.设备设施的维修保养记录和档案管理；

6.设备设施的升级改造计划和预算编制；

7.设备设施的风险评估和管理措施。

第四章巡检和维护

第十条物业管理公司应按照设备设施的维护保养标准，制定巡检

和维护计划，并由设备设施管理部门执行。

第十一条巡检工作应定期进行，对设备设施的关键部位和易损件

进行特别关注，发现问题及时处理。

第十二条维护工作包括设备设施的日常保养和定期检修，确保设

备设施的正常运行和延长使用寿命。

第十三条物业管理公司应建立设备设施维修保养记录，并按照规

定进行档案管理，保留至少五年。

第五章故障和事故处理

第十四条物业管理公司应建立设备设施故障和事故处理的程序，

明确责任分工和处理流程。

第十五条一旦发生设备设施故障，相关人员应及时报告设备设施

管理部门，由其组织处理。

第十六条物业管理公司应建立完善的应急预案和应急设施，确保

在设备设施事故发生时能够快速、有效地进行应急处理。

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第十七条物业管理公司应及时向相关单位和上级部门报告设备设

施事故情况，并按照要求进行调查和处理。

第六章设备设施升级改造

第十八条物业管理公司应根据设备设施的使用情况和技术发展的

需要，制定升级改造计划。

第十九条升级改造计划应包括设备设施的技术要求、预算编制和

实施方案等内容，并报批相关部门后执行。

第二十条升级改造工作应确保对设备设施的影响最小化，保证正

常使用和运行。

第二十一条升级改造后，物业管理公司应做好记录和档案管理，

对升级改造的效果进行评估和总结。

第七章设备设施风险评估

第二十二条物业管理公司应定期对设备设施进行风险评估，发现

潜在风险，制定风险控制措施。

第二十三条风险评估应包括设备设施的安全性、可靠性和经济性

等方面的评估，并对评估结果进行记录和报告。

第二十四条物业管理公司应逐步提高风险评估的科学性和准确

性，以提升设备设施管理水平，减少安全事故的发生。

第八章附则

第二十五条本制度由物业管理公司制定并执行，如有需要修改的

情况，应经相关部门批准后执行。

第二十六条本制度自发布之日起生效。

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是指为保障物业设备设施的正常运行和使用，防止安全事故发

生