2024年北京存量房买卖协议范本版.docx

2024年北京存量房买卖协议范本版A版

本合同目录一览

1.房屋买卖双方信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2定金支付

3.3首付款支付

3.4贷款办理

3.5尾款支付

4.房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3产权过户时间

4.4产权过户费用

5.房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围

5.3保修期限

6.双方权利和义务

6.1出卖人权利和义务

6.2买受人权利和义务

7.违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径解决

9.合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

10.合同的生效和终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定

11.1房屋交易税费

11.2房屋维修基金

11.3物业管理费

11.4水、电、燃气等费用交接

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2房屋买卖合同副本

13.双方签字

13.1出卖人签字

13.2买受人签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖双方信息

1.1出卖人信息

1.1.1姓名：____________

1.1.2身份证号：____________

1.1.3联系方式：____________

1.1.4地址：____________

1.2买受人信息

1.2.1姓名：____________

1.2.2身份证号：____________

1.2.3联系方式：____________

1.2.4地址：____________

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落：____________

2.2房屋结构：____________（如：住宅、别墅等）

2.3房屋面积：____________平方米

2.4房屋所有权证号：____________

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1房屋成交价格：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元

3.2定金支付：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，买受人应在本合同签订之日起三个工作日内支付给出卖人。

3.3首付款支付：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，买受人应在本合同签订之日起七个工作日内支付给出卖人。

3.4贷款办理：买受人应自行办理贷款手续，并承担相关费用。贷款额度、利率、还款方式等按照贷款银行的规定执行。

3.5尾款支付：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，买受人应在本合同约定的房屋过户完成之日起七个工作日内支付给出卖人。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间：双方约定在____________年____________月____________日前，出卖人将房屋交付给买受人。

4.2房屋交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；房屋现状与本合同约定的房屋基本信息相符。

4.3产权过户时间：双方约定在____________年____________月____________日前，完成房屋产权过户手续。

4.4产权过户费用：双方按照国家和地方相关政策规定承担产权过户所需费用。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证：出卖人保证所述房屋为合法建筑，权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

5.2保修范围：房屋主体结构、设备设施、公共部位等。

5.3保修期限：自房屋交付之日起计算，为期____________年。

第六条双方权利和义务

6.1出卖人权利和义务

6.1.1出卖人应按照本合同约定，将房屋交付给买受人。

6.1.2出卖人应保证房屋质量，并承担房屋质量问题的维修责任。