房产融资租赁合同范本(2024版).docx

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房产融资租赁合同范本(2024版)

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3合同定义

第二章：合同当事人

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3双方声明

第三章：租赁物

3.1租赁物描述

3.2租赁物交付

3.3租赁物使用与维护

第四章：租赁期限

4.1租赁期限规定

4.2租赁期限的起算与终止

4.3租赁期限的续签

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金支付时间

第六章：租赁物的所有权

6.1所有权归属

6.2所有权转移条件

6.3所有权转移程序

第七章：双方权利与义务

7.1出租方权利与义务

7.2承租方权利与义务

7.3权利义务的履行保障

第八章：租赁物的维修与保养

8.1维修责任

8.2保养责任

8.3维修保养记录

第九章：违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3赔偿范围与计算方法

第十章：合同的变更、解除与终止

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同终止条件

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2适用法律

11.3争议解决地点

第十二章：签字页

12.1出租方签字

12.2承租方签字

12.3签订时间

12.4签订地点

第十三章：附件

13.1租赁物清单

13.2租赁物交接单

13.3其他相关文件

合同编号：_______

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方和承租方在房产融资租赁交易中的权利、义务和责任。

1.2合同依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

1.3合同定义

本合同中涉及的专业术语或特殊用语在此进行定义和解释。

第二章：合同当事人

2.1出租方信息

出租方名称：，地址：，法定代表人：_______。

2.2承租方信息

承租方名称：，地址：，法定代表人：_______。

2.3双方声明

双方声明已充分理解合同内容，并自愿签订本合同。

2.3.1出租方声明

出租方声明其对租赁物拥有合法的所有权或使用权。

2.3.2承租方声明

承租方声明其具备签订和履行本合同的资格和能力。

第三章：租赁物

3.1租赁物描述

租赁物为位于_______的房产，建筑面积为_______平方米。

3.2租赁物交付

出租方应于合同签订后_______日内将租赁物交付给承租方。

3.3租赁物使用与维护

承租方应合理使用租赁物，并负责日常维护。

3.3.1租赁物交付标准

明确租赁物交付时的具体状态和标准。

3.3.2租赁物维护责任

详细说明租赁物的维护责任和维护标准。

第四章：租赁期限

4.1租赁期限规定

租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

4.2租赁期限的起算与终止

租赁期限自租赁物交付之日起算，至合同约定的终止日结束。

4.3租赁期限的续签

双方可协商一致续签租赁合同。

4.3.1续签条件

明确续签租赁合同的条件和程序。

4.3.2续签通知

承租方应在租赁期限届满前_______日内向出租方提出续签请求。

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额

租金为人民币_______元整，按_______（月/季/年）支付。

5.2租金支付方式

租金支付方式为银行转账或其他双方约定的方式。

5.3租金支付时间

租金应于每_______（月/季/年）的第_______日前支付。

5.3.1租金支付账户

明确租金支付的银行账户信息。

5.3.2租金支付凭证

承租方应保存租金支付的凭证，并在必要时提供给出租方。

第六章：租赁物的所有权

6.1所有权归属

租赁期间，租赁物的所有权归出租方所有。

6.2所有权转移条件

租赁期满且承租方履行完毕所有义务后，所有权可按合同约定转移。

6.3所有权转移程序

双方应按照合同约定和相关法律规定办理所有权转移手续。

6.3.1所有权转移的条件

明确所有权转移需满足的具体条件。

6.3.2所有权转移的时间

所有权转移的具体时间点和相关程序。

第七章：双方权利与义务

7.1出租方权利与义务

7.1.1出租方有权按合同约定收取租金，并有权监督租赁物的使用状况。

7.1.2出租方有义务按时交付符合约定条件的租赁物，并保证租赁物的合法性。

7.2承租方权利与义务

7.2.1承租方有权按合同约定使用租赁物，并有权要求出租方提供符合约定的租赁物。

7.2.2承租方有义务按时支付租金，并负责租赁物的日常维护和保养。

7.3权利义务的履行保障

7.3.1双方应提供必要的保证措施，确保各自权利义务的履行。

7.3.2双方应遵守合同约定，