房屋抵押合同范本模板(标准版).pdfVIP

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房屋抵押合同范本模板

（2022标准版合同范本）

甲方：***个人或单位

乙方：***个人或单位

签订日期：****年**月**日

签订地点：**省***市***地

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房屋抵押合同范本模板

抵押人：_______________(以下简称甲方)

住所地：_______________

联系电话：_______________身份证号：_______________

抵押权人：_______________(以下简称乙方)

住所地：_______________

联系电话：_______________身份证号：_______________

甲、乙双方方本着平等互利、诚实信用、自愿公平的原则，为担

保丙方所欠债务，就甲方向乙方房产抵押事项，根据有关法律法规的

规定达成本合同，以资共同遵守：

第一条为了确保(抵押权人)与(主合同债务人)于年月日已达成

的《借款合同》(以下简称为主合同)的履行，甲方愿意以其拥有所有

权的位于区路号号楼单元室，房产证编号为_____京权证朝私字第号

房产(以下简称为抵押物)的全部权利抵押给乙方，作为履行该主合同

的担保。

第二条本抵押合同担保的范围为主合同中约定的主债权及利息，

违约金以及实现抵押权的费用。

第三条甲、乙双方方特别声明，本合同的效力独立于主合同，主

合同无效，不影响本抵押合同的效力。

第四条本合同项下有关评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均

由甲方承担。

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第五条在本合同签订后五日内，甲、乙双方持本合同及全套该抵

押物的证明文件，到有关管理部门办理抵押物的登记手续。

第六条抵押期间，未经乙方的书面同意，甲方不得转让、出租、

变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何其他形式处置或转移本合同

项下的抵押物。由此引起乙方的任何损失，由甲方承担责任。

第七条甲方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。甲方因不履行该

项义务而对乙方造成的一切损失，甲方应负责赔偿。

第八条甲方保证乙方对主合同约定的主债权及利息，违约金的利

益有对抵押物的优先受偿权。

第九条处分抵押物的价款不足清偿的，乙方有权另行追索。

第十条处分抵押物的价款超过应偿还部分，乙方应退还甲方。

第十一条甲方在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证如

下：

(一)甲方提供的一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之

处;

(二)甲方在管理抵押物期间，应遵守管理规定，按时付清该抵押

物的各项管理费用，并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。

如不履行上述责任，须赔偿乙方因此遭受的损失;

(三)当有任何诉讼、仲裁发生，可能对抵押物有不利影响时，甲

方保证在五日内以书面形式通知乙方。

第十二条抵押权的撤销：甲方已按合同约定的方式和期限清偿了

债务或甲、乙双方签定房地产转让合同并完成登记后，抵押权自动撤

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销。

第十三条甲方未依约清偿债务，乙方有权依法定方式处分抵押物。

第十四条违反本协议的约定，构成违约行为。甲方应承担违约责

任，赔偿乙方一切实际损失，包括但不限于既得利益、预期利益和为

处理此违约行为而支付的一切费用(包括律师费用等)。

第十五条双方在履行本合同时发生的争议，由双方协商解决。在

双方协商后仍未达成协议的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院

起诉。

第十六条本合同双方自愿向公证机关申请赋予本合同以强制执

行效力，抵押人同意在主合同债务人不履行或者不适当履行主合同项

下的还款义务时以及发生主合同约定的贷款人