- 1、本文档共18页,可阅读全部内容。
- 2、有哪些信誉好的足球投注网站(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
房屋抵押合同范文7篇
房屋抵押合同篇1
为确保________年____月____日签定的____________(以下称主合同)的履
行,抵押人(以下简称甲方:)愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以
下简称乙方:)同意接受甲方的房地产抵押。
甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙
方。双方本着平等、自愿的原则,同意就下列房地产抵押事项订立本合同,共同
遵守。
第一条、甲方用作抵押的房地产座落于
_______________________________________,其房屋建筑面积_______m2,占地
面积_______m2,房产证号:________________。
第二条、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务,概由
甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,由此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔
偿。
第三条、抵押房地产现由___________________________使用。
甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产
完好无损的责任,并随时接受乙方的检查监督。
在抵押期间因使用不当造成毁损,乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙
方认可的新的抵押房地产,在无法满足上述条件的基础上,乙方有权要求债务人
提前偿还本息。
第四条、抵押期间,甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产,不得重复
设定抵押,未经乙方书面同意,发生上述行为均属无效。
第五条、本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同,需要变
更或解除本合同时,应经双方协商一致,达成书面协议,协议未达成前,本合同
各条款仍然有效。
第六条、在抵押期间,抵押房地产被拆迁改造时,甲方必须及时告知乙方,
且根据具体情况,变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息,并共
同到登记机关办理有关登记手续。
第七条、主合同期满,如甲方不能偿还债务本息,按法定程序处理抵押房地
产,清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费
用的,乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的,乙方应退还给甲方。
第八条、抵押房地产于本合同生效后采取查封、扣押等财产保全或者执行措
施的,不影响抵押权的效力。
第九条、甲方不履行主合同债务或者发生甲乙约定的实现抵押权的情形,致
使抵押房地产被人民法院依法扣押的,自扣押之日起乙方有权收取抵押房地产的
孳息。
第十条、本合同在双方签字盖章后,并经房地产市场管理部门登记,方为有
效。
第十一条、本合同一式三份,甲乙双方各执一份,房地产市场管理部门存档
一份。
第十二条、双方商定的其它事项:
甲方(签章):身份证:
乙方(签章):身份证:
合同签定地点:
合同签定时间:________年____月____日
房屋抵押合同篇2
【案情简介】
2月6日,杨乙出具借条向杨甲借款80000元,借条上载明:“今借到杨甲
现金80000。00元正,大写捌万元正。利息按同期同类银行贷款利率的3倍计算
给付。借款人用杨丙的四列三间一楼一底砖混结构平房(房权地字00002号)作
抵押。担保人:杨丙借款人:杨乙2月6日”。借款后,未到有关机关或部门
办理抵押登记手续。杨甲后因急需资金周转,多次向杨乙催收未果,故酿成诉讼。
【意见分歧】
本案在处理中,对借款人用第三人的房屋作抵押,借款人与担保人均在借条
上签字,其将房屋作抵押写入借款合同中,符合《中华人民共和国担保法》第三
十八条“抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同”和第九十三条“本法
所称保证合同、抵押合同、质押合同、定金合同可以是单独订立的书面合同,包
括当事人之间的具有担保性质的信函、传真等,也可以是主合同中的担保条款”
的规定,系借款合同的从合同中的抵押合同。但对抵押权是否设立以及抵押合同
的效力等问题存在以下四种不同意见:
第二种意见认为,该案件中用房屋抵押的从合同已成就,因未办理抵押登记,
其抵押合同无效。杨丙在借条后担保人处的签名行为,视作连带责任保证人来处
理。其理由是:1、包括在借款合同中的抵押合同系三方当事人自愿签订,借款
合同合法并生效,根据合同法合同订立理论,该抵押合同在三方当事人签字之日
即已成立。2、当事人订
您可能关注的文档
- 执业药师西药知识一练习题.pdf
- 执业药师药学专业知识二(抗菌药物)模拟试卷1(题后含答案及解析).pdf
- 执业药师药事管理与法规模拟题522.pdf
- 执业药师药事管理与法规模拟题2020年(33)_真题-无答案.pdf
- 执业药师考试药学专业一冲刺预测试题及答案必威体育精装版.pdf
- 执业药师考试_药学专业知识一_练习题_共220题_第7套.pdf
- 执业药师中药学试卷,执业药师考试中药学专业知识一练习题精选.pdf
- 执业药师中药学专业知识一(常用中药的鉴别)模拟试卷7(题后含答.pdf
- 执业药师中药中药学专业知识一模拟题2020年(248)_真题-无答案.pdf
- 执业药师《药学专业知识一》模拟试题及答案.pdf
最近下载
- 《机械设计基础》课程设计方案.pdf
- 第三届全国新能源汽车关键技术技能大赛决赛-汽车电器维修工(新能源汽车电控系统技术方向)赛项竞赛平台主要设备技术标准(指导版).pdf
- 布病患者的护理课件.pptx VIP
- 2024阿里巴巴淘宝云客服-消费者咨询业务知识题库与答案.docx
- 青州古城景区介绍-青州古城景点PPT.pptx
- 产后骨盆修复培训课件.pptx VIP
- 监控维修工程施工方案.docx
- 江苏省南京市江宁区2023-2024学年四年级上学期期末科学试卷.docx VIP
- 第五章-绿色化学方法.ppt VIP
- 意识形态领域风险隐患排查、突出问题整治、阵地管理提升行动工作方案.docx VIP
文档评论(0)