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房屋抵押合同简单范本2024年
合同目录
第一章:合同基本信息
1.1合同名称
1.2合同编号
1.3签订日期
第二章:合同当事人
2.1借款人信息
2.2贷款人信息
2.3抵押权人信息
第三章:贷款条款
3.1贷款金额
3.2贷款期限
3.3贷款利率
第四章:抵押物
4.1抵押物描述
4.2抵押物价值
4.3抵押物权属
第五章:贷款发放与偿还
5.1发放条件
5.2还款方式
5.3提前还款
第六章:违约责任
6.1违约定义
6.2违约处理
6.3违约后果
第七章:合同变更与解除
7.1变更条件
7.2解除条件
7.3变更与解除程序
第八章:争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3法律适用
第九章:附则
9.1合同生效条件
9.2合同解释权
9.3其他约定
第十章:签字栏
10.1借款人签字
10.2贷款人签字
10.3签订时间
10.4签订地点
合同编号______
第一章:合同基本信息
1.1合同名称
本合同名称为“房屋抵押借款合同”。
1.2合同编号
合同编号为:________。
1.3签订日期
本合同由双方于________年____月____日在________签订。
第二章:合同当事人
2.1借款人信息
借款人姓名:,身份证号码:,住址:________。
2.2贷款人信息
贷款人名称:,法定代表人:,住所地:________。
2.3抵押权人信息
抵押权人即贷款人,其信息同2.2条款。
第三章:贷款条款
3.1贷款金额
贷款金额为人民币(大写)元整(¥)。
3.2贷款期限
贷款期限自贷款发放之日起至________年____月____日止,共计____年/____月。
3.3贷款利率
贷款年利率为____%,在贷款期限内,利率按照____执行。
3.3.1利率调整
如遇中国人民银行调整贷款基准利率,本合同利率将按照以下方式调整:________。
第四章:抵押物
4.1抵押物描述
抵押物为借款人所有的位于________的房产,建筑面积为____平方米。
4.2抵押物价值
抵押物经评估价值为人民币(大写)元整(¥)。
4.3抵押物权属
抵押物权属清晰,无任何权属争议,相关权属证明文件附后。
4.3.1权属证明文件
包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。
第五章:贷款发放与偿还
5.1发放条件
贷款人在确认以下条件满足后,将贷款资金发放至借款人指定账户:
a.借款人已提供合法有效的抵押物权属证明;
b.借款人已按要求支付相关费用;
c.其他贷款发放条件:________。
5.2还款方式
借款人应按照以下方式偿还贷款本息:
a.还款方式为:________(等额本息/等额本金/一次性还本付息等);
b.还款日为每月/每季的第____天。
5.3提前还款
借款人如需提前还款,应提前____天向贷款人提出书面申请,并按照以下规定支付提前还款补偿金:________。
第六章:违约责任
6.1违约定义
以下情形视为借款人违约:
a.未按合同约定期限偿还贷款本息;
b.抵押物权属发生争议或被查封、扣押;
c.其他违约情形:________。
6.2违约处理
贷款人有权采取以下措施:
a.要求借款人限期纠正违约行为;
b.宣布贷款提前到期,要求借款人立即偿还全部贷款本息;
c.行使抵押权,依法处置抵押物。
6.3违约后果
违约方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第七章:合同变更与解除
7.1变更条件
合同一经签订,未经双方协商一致,任何一方不得擅自变更合同内容。
7.2解除条件
双方可协商一致解除合同,或在以下情形下,贷款人有权解除合同:
a.借款人严重违约;
b.抵押物价值严重贬损,影响贷款安全;
c.其他解除条件:________。
7.3变更与解除程序
合同变更或解除应以书面形式进行,经双方签字盖章后生效。
第八章:争议解决
8.1争议解决方式
合同履行过程中发生的争议,双方应首先通过协商解决。
8.2争议解决机构
协商不成时,可提交至________仲裁委员会仲裁,或向________人民法院提起诉讼。
8.3法律适用
本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决,均适用中华人民共和国法律。
第九章:附则
9.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2合同解释权
本合同的解释权归贷款人所有。
9.3其他约定
双方可就合同未尽事宜另行达成补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
以上为合同前半部分的详细内容,双方应仔细阅读并理解各条款的含义,确保在签订合同时完全明白自己
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