2024年办公场所租赁协议样例版.docx

2024年办公场所租赁协议样例版A版

本合同目录一览

1.租赁双方

2.租赁物描述

3.租赁期限

4.租金及支付方式

5.租金调整

6.使用及管理

7.维修责任

8.保险责任

9.变更和解除合同

10.违约责任

11.争议解决

12.法律适用

13.其他条款

14.附件

第一部分：合同如下：

1.1租赁双方

2.1租赁物描述

2.1.2乙方租赁的办公区域包括：××间办公室、××个工位、××个会议室、××个接待室等（具体面积和数量以附件为准）。

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限为××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。

3.1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

4.1租金及支付方式

4.1.1租金为每月××元人民币，按季度支付。每季度初五个工作日内，乙方将租金支付至甲方指定的账户。

4.1.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

5.1租金调整

5.1.1在租赁期限内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。

5.1.2租金调整的具体数额由双方协商确定。

6.1使用及管理

6.1.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构和用途，不得损害租赁物的完好和安全。

6.1.2乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，配合甲方的管理工作。

7.1维修责任

7.1.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的租赁物损坏，由甲方负责维修。

7.1.2租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁物损坏，由乙方负责维修。

8.1保险责任

8.1.1乙方应在租赁开始之日起七个工作日内，向甲方提供租赁物保险单副本，保险金额不得低于租赁物的评估价值。

8.1.2乙方应保证保险的有效性，如保险失效，应立即书面通知甲方，并在三个工作日内补办保险。

9.1变更和解除合同

9.1.1在租赁期限内，如乙方需变更或解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

9.1.2甲方在收到乙方书面通知后，应在五个工作日内回复，如同意变更或解除合同，双方协商办理相关手续。

10.1违约责任

10.1.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

10.1.2甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长租赁期限或解除合同。

11.1争议解决

11.1.1本合同签订后，如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.1.2诉讼费用由败诉方承担。

12.1法律适用

12.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

12.1.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.1其他条款

13.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

13.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同生效之日起，甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。

14.1附件

14.1.1本合同附件包括：租赁物清单、乙方员工名单、物业管理规定等。

14.1.2附件与本合同具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁物清单

详细列出租赁物的具体物品名称、数量、规格、型号等信息。例如：

办公室A：面积100平方米，含家具、空调、照明设备等。

会议室：面积50平方米，含会议桌、椅子、投影仪等。

附件二：乙方员工名单

详细列出乙方所有在职员工的姓名、职务、工号等信息。例如：

，项目经理，工号001。

，设计师，工号002。

附件三：物业管理规定

详细列出甲方制定的物业管理规定，包括乙方应遵守的规则、制度、费用等。例如：

乙方应在每日工作结束时清理办公区域，保持卫生。

乙方不得在办公区域内大声喧哗，影响他人工作。

附件四：租赁物保险单副本

提供乙方向甲方提供的租赁物保险单副本，以证明乙方已按照合同约定购买了保险。

附件五：租金支付记录

记录乙方每次支付租金的日期、金额、方式等信息。

说明二：违约行为及责任认定：

1.乙方未按时支付租金。

2.乙方未按照约定使用租赁物。

3.乙方未按照约定购买保险。

4.甲方未按照约定提供租赁物。

5.甲方未按照约定提供物业管理服务。

违约责任认定标准：

1.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

2.乙方未按照约定使用租赁物的，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方支付违约金。

3.乙方未按照约定购买保险的，甲方有权要求乙方立即补办保险，并支付甲方一个月租金作为违约金。