2024年动迁房销售协议标准格式版.docx

2024年动迁房销售协议标准格式版A版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义

1.2解释

1.3适用法律

2.房屋信息

2.1房屋概况

2.2房屋所有权

2.3房屋现状

3.购买价格与支付方式

3.1购买价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.交付与验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收程序

5.产权过户

5.1过户申请

5.2过户费用

5.3过户时间

6.售后服务

6.1保修责任

6.2维修服务

6.3投诉处理

7.合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更与解除的程序

8.违约责任

8.1买方违约

8.2卖方违约

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3泄露后果

11.合同的生效与终止

11.1生效条件

11.2终止条件

11.3终止后的处理

12.其他约定

12.1房屋交付前的保管

12.2房屋交付后的物业管理

12.3双方约定的其他事项

13.附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2房屋现状照片

13.3其他重要文件

14.签字盖章

14.1买方签字

14.2卖方签字

14.3见证人签字

14.4签字日期

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义

1.2解释

本合同所用词语，如无特别说明，均按照上述定义理解。

1.3适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第二条房屋信息

2.1房屋概况

房屋坐落于____省____市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。

2.2房屋所有权

卖方保证，其是该房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属争议。

2.3房屋现状

房屋现状为____，买方对房屋现状有充分了解。

第三条购买价格与支付方式

3.1购买价格

本房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2支付方式

（1）____期支付人民币____元整作为定金，定金支付后买方不得以任何理由要求退还。

（2）____期支付人民币____元整作为首付款。

（3）余款人民币____元整，在办理房屋过户手续完成后支付。

3.3支付时间

买方应按照本合同约定的付款日期和金额向卖方支付房款。

第四条交付与验收

4.1交付时间

卖方应在本合同约定的条件下，将房屋交付给买方。房屋交付日期为____年__月__日。

4.2交付条件

卖方应在下列条件满足后交付房屋：

（1）房款全部支付完毕。

（2）房屋所有权转移手续办理完成。

（3）卖方履行完毕本合同约定的其他义务。

4.3验收程序

买方对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收后____日内向卖方提出，并提供具体问题清单。卖方应在收到问题清单后____日内采取修复措施，并承担修复费用。

第五条产权过户

5.1过户申请

买方应自本合同签订之日起____日内，向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。

5.2过户费用

过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买方承担。具体费用双方可协商确定。

5.3过户时间

买方应在本合同签订后____个月内完成房屋所有权转移登记手续。

第六条售后服务

6.1保修责任

卖方对房屋交付后____年内出现的质量问题负责保修。

6.2维修服务

卖方应在接到买方维修请求后____日内，派员到现场进行查看并采取维修措施。

6.3投诉处理

买方如对房屋质量有异议，应在发现质量问题后____日内向卖方提出书面投诉。卖方应在收到投诉后____日内给予答复。

第八条违约责任

8.1买方违约

买方未按照本合同约定支付房款，延迟交付房款或拒绝履行本合同的，应向卖方支付延迟交付房款部分的房价款20%的违约金，并赔偿因此给卖方造成的其他损失。

8.2卖方违约

卖方延迟交付房屋或拒绝履行本合同的，应向买方支付房价款20%的违约金，并赔偿因此给买方造成的其他损失。

8.3违约赔偿

除本合同另有约定外，违约方应承担因违约所产生的直接损失赔偿责任。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。

9.3法律途径

任何一方对对方的违约行为提出索赔后，如果对方在接到索赔通知后____日内未能解决，提出索赔的一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以必威体育官网网址。

10.2保