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?合同编号:__________
甲方(出租方):
乙方(承租方):
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:____________________
1.2房屋结构及面积:____________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。
5.3甲方有权监督乙方合理使用房屋,对乙方损害房屋及附属设施的行为有权要求乙方予以赔偿。
第六条乙方权利义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用。
6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事非法活动。
第七条合同的变更和解除
7.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
7.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋。
7.3租赁期满后,本合同自动解除。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):______________日期:____年__月__日
乙方(签字/盖章):______________日期:____年__月__日
注意事项:
1.确保合同双方主体资格合法,即甲方为房屋的合法所有者,乙方为具备租赁资格的合法自然人或法人。
解决办法:核实双方的身份证件和相关产权证明,必要时可至相关部门进行查询。
2.租金、押金数额及支付方式要明确,避免含糊不清。
解决办法:在合同中明确租金、押金的数额和支付日期、方式,如遇到支付问题,应及时沟通解决。
3.租赁期限要明确,避免提前解除或延期问题。
解决办法:在合同中明确租赁期限,如需提前解除或延期,应书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
4.甲方应保证房屋符合租赁条件,乙方应合理使用房屋及附属设施。
解决办法:甲方在出租前应确保房屋符合租赁条件,乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施,如有损坏,应及时修复或赔偿。
5.合同的变更和解除应书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
解决办法:在合同中明确合同变更和解除的条件和程序,如需变更或解除,应书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
法律名词及名词解释:
1.甲方:指房屋的合法所有者或有权出租人。
2.乙方:指承租房屋的合法自然人或法人。
3.租赁期限:指乙方租赁甲方房屋的期限。
4.租金:指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。
5.押金:指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用,租赁期满后,扣除乙方应付款项后,无息退还。
6.租赁合同纠纷:指租赁合同在履行过程中,甲乙双方因履行合同产生的争议。
7.合同法:指调整合同关系,保障合同当事人合法权益的法律规范。
8.城市房地产管理法:指调整城市房地产管理关系的法律规范,包括土地使用权、房屋所有权和经营管理等方面的规定。
应用场合:
1.个人或企业出租自有的单元房给租户。
2.短期或长期租赁,适用于个人或家庭居住。
3.适用于首次出租或已有出租经验的房东和租户。
补充条款:
1.宠物政策:明确允许或禁止租户饲养宠物,以及宠物的种
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