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检修方案
针对消防电系统:
1.处理主机显示的故障和动作反馈信息。
2.抽测现场报警设备,测试消火栓泵、喷淋泵远程手动启动,抽测
声光警报器,测试各层水流指示器报警状态,泵房压力开关报警
状态。
3.根据检查出来的问题进行维修更换。
针对消防水系统:
1.屋顶高位水箱,由于高位水箱是露天的,所有外露管道和阀门重
新做电伴热保温保护,进出口阀门、止回阀、压力表、电接点压
力表换新,由于稳压泵长时间不用,启动后有异响,建议换新处
理。
2.泵房消火栓泵、喷淋泵,手动启动消火栓泵和喷淋泵,检查泵出
口压力和运转状态,
3.喷淋系统,由于长时间未充水,不清楚现场是否存在漏水点,需
要一层一层测试:
3.1首先测试报警阀组是否正常,将报警阀组充水,测试水力警
铃和压力开关报警情况,有问题进行维修或更换。
3.2关闭各层喷淋主管上的信号蝶阀,先将喷淋主管冲上水,检
查是否有漏水地方、检查信号蝶阀是否关不严,处理漏水的地方
和更换信号蝶阀,此处可能涉及吊顶或装饰的拆除和恢复。
具体实施步骤:(1)现场派驻2-3人负责检查是否有漏水的地
方,水泵房1人负责启停水泵,另有一人负责协调沟通。(2)启
泵后水泵房人员负责观察水泵运行情况,现场人员负责查看是否
有漏水点,如果发现漏水点,通知水泵房人员停泵并泄水,然后
现场人员对漏水点进行检查,确定漏水原因并维修。(3)维修完
毕后,重复步骤(2),直到喷淋主管完全充上水并不再出现漏水
点后,才能确认喷淋主管漏水问题维修完毕。
3.3喷淋主管漏水点处理完后,喷淋系统打压到0.5Mpa,保压
24小时,查看是否还有漏水点,如果没有再进行下一步。
3.4楼层喷淋系统漏水检查按层来,保持其他楼层信号蝶阀关
闭,打开检查楼层信号蝶阀,缓慢充水后,查找漏水点,处理漏
水问题,此处可能涉及吊顶或装饰拆除和恢复。楼层所有漏水点
处理完毕后,将整层充水加压到0.5Mpa,保压24小时检查有无
漏水点。
具体步骤:(1)现场派驻3-4人负责检查测试楼层是否有漏水的
地方,水泵房1人负责启停水泵,另有一人负责协调沟通。(2)
启泵后水泵房人员负责观察水泵运行情况,现场1人负责缓慢打
开测试楼层的信号阀,其余人员负责查看是否有漏水点,如果发
现漏水点,通知水泵房人员停泵并泄水,泄水完毕后关闭楼层信
号阀,现场人员对漏水点进行检查,确定漏水原因并维修。(3)
维修完毕后,重复步骤(2),直到楼层喷淋管道完全充上水并不
再出现漏水点后,才能确认本楼层喷淋管漏水问题维修完毕,可
以正常使用,最后关闭楼层信号阀。
3.5没问题后,其他楼层重复3.4操作,直到所有楼层检查完毕
没问题后,将喷淋系统打压到正常状态。
4.消火栓系统,由于长时间没充水,需要按照竖管一组一组的检
查:
4.1将所有竖管上的阀门关闭,消火栓主管充水,检查是否有漏
水的地方和漏水的阀门,处理漏水地方和更换阀门,此处可能涉
及吊顶或装饰拆除和恢复。具体步骤和喷淋管道测试检查差不
多,需要上水、检查、泄水、维修、再上水等步骤。
4.2消火栓主管没问题后,打开其中一组竖管阀门,对竖管上消
火栓进行缓慢充水后,查找漏水点,处理漏水问题,此处可能涉
及吊顶或装饰拆除和恢复。竖管上所有漏水点处理完毕后,将整
个竖管充水加压到0.5Mpa,保压24小时检查有无漏水点。具体
步骤和喷淋管道测试检查差不多,需要上水、检查、泄水、维
修、再上水等步骤。
4.3没问题后,其他楼层重复4.2操作,直到所有竖管检查完毕
没问题后,将消火栓系统打压到正常状态。
所有系统检查维修没问题后,按照消防设施检测流程对所有消防设
施进行检测,包括消防电联动,消防水联动等,没问题后,出合格
的消防设施年度检测报告。
此方案中涉及到以下几点和报价有关的问题需要说明:
1.由于水系统长时间未使用,管道上是否有漏水点、位置在哪等
问题只能通过检查测试才能知道,而检查测试中又会涉及到吊顶或
装修的拆除,因此报价时对于数量只能是概数,最后据实结算,多
退少补。
2.涉及特殊装修的修复费用另算。
3.对于水泵、报警阀组、信号蝶阀等特殊设施,由于长时间未使
用,维修配件不一定能找齐,因此建议这些设备如果有问题以
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