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可解除购房合同的情况7篇

篇1

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲乙双方已经签订了购房合同，现根据双方协商一致，就解除购房合同相关事宜达成如下协议：

一、协议目的

双方同意在平等、自愿、公平的原则下，解除已签订的购房合同，以消除双方之间的权益义务关系。

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，并符合国家和地方有关房屋交易的相关政策规定。

根据双方协商一致，在下列情况下，购房合同可以被解除：

1.双方协商一致解除。双方自愿协商解除购房合同，且不涉及违约责任。

2.不可抗力因素。如发生自然灾害、政府政策调整等不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方均可提出解除购房合同。

3.卖方违约。卖方存在隐瞒房屋重要信息、产权纠纷、房屋质量问题等违约行为，买方有权提出解除购房合同。

4.买方违约。买方在签订购房合同后，因个人原因无法继续履行合同，如放弃购买、逾期付款等，卖方有权提出解除购房合同。

四、解除合同的流程

1.双方书面提出解除申请，明确解除原因。

2.双方协商一致后，签订本解除协议。

3.卖方退还已收取的购房款项，买方将房屋及相关权利证书等返还给卖方。

4.双方办理相关手续，如注销房屋登记等。

五、双方权益义务

1.双方应本着诚实信用原则履行本协议，确保本协议的目的得以实现。

2.双方在本协议生效后，不得再对购房合同提出异议或追究相关责任。

3.双方应配合办理相关手续，确保解除流程的顺利进行。

六、违约责任

1.若双方在本协议生效后，仍对购房合同事项存在纠纷，违约方应承担相应的法律责任。

2.若因一方原因导致解除流程无法顺利进行，该方应承担相应的违约责任。

七、争议解决方式

如因本协议履行过程中发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（卖方）：____________________（签字）

乙方（买方）：____________________（签字）

日期：____________________

篇2

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲乙双方已经签订了购房合同，现根据双方协商一致，就解除购房合同的情形，达成如下协议：

一、协议目的

本协议的目的是明确双方之间购房合同的解除条件和程序，规范双方在解除合同过程中的行为，保护双方的合法权益。

1.双方协商一致解除：甲乙双方经友好协商，一致同意解除购房合同。

2.甲方违约解除：如甲方在购房合同履行过程中存在违约行为，乙方有权单方面解除购房合同。

3.乙方违约解除：如乙方在购房合同履行过程中存在违约行为，甲方有权单方面解除购房合同。

4.不可抗力解除：如发生不可抗力事件（如自然灾害、政策调整等），导致购房合同无法继续履行，双方均可提出解除购房合同。

1.双方协商一致解除：甲乙双方应签订书面协议，确认解除购房合同的时间、条件、方式等事项。

2.甲方或乙方违约解除：违约方应提前通知对方，并在合理期限内协商解决；若协商不成，守约方有权向违约方发出书面解除合同通知。

3.不可抗力解除：双方应在事件发生后及时通知对方，协商解决方案；若无法继续履行合同，双方应按照相关法律法规及合同约定，处理合同解除事宜。

四、双方权利义务

1.甲乙双方应本着诚实信用原则履行购房合同及本协议约定的各项义务。

2.购房合同解除后，乙方已支付的定金、房款等款项，甲方应在约定时间内退还乙方。

3.购房合同解除后，甲乙双方应按照国家法律法规及合同约定处理房屋及相配合的财物等事宜。

4.因一方违约导致购房合同解除的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

五、必威体育官网网址条款

甲乙双方对本协议的履行及内容应严格必威体育官网网址，不得向任何第三方透露。

六、争议解决

因本协议引起的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双