2024购房要个单位合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方信息：

甲方（购房方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

身份证号/营业执照号：________________

乙方（卖房方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

身份证号/营业执照号：________________

第一条房产基本情况

1.1房产位于________________，房屋结构及面积为________________。

1.2房产所有权证号/不动产权证号：________________。

1.3房产现状：________________。

第二条购买价格及支付方式

2.1甲方向乙方购买房产的价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时向乙方支付购房款。

2.3付款方式：

（1）甲方支付购房款的__________%作为定金，定金支付后甲方不得以任何理由要求退还。定金抵作购房款。

（2）甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余购房款支付给乙方。

第三条交付及过户

3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给甲方。

3.2甲方应自房产交付之日起，承担房产的一切管理和维护责任。

3.3双方应共同配合办理房产过户手续，过户费用由甲方承担。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

4.2本合同的任何一方未按约定履行义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。

甲方（购房方）：________________

乙方（卖房方）：________________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.房产实际情况与合同描述不符：

解决办法：双方应在中介或第三方专业机构的协助下进行实地考察，确保合同中的房产描述与实际情况相符。如有不符，应及时协商调整合同内容。

2.产权纠纷：

解决办法：乙方有义务提供合法的房产所有权证明，如有产权纠纷，应由乙方负责解决。若因产权纠纷导致甲方无法取得房产，乙方应退还已支付的购房款，并支付违约金。

3.过户手续办理不顺利：

解决办法：双方应共同配合办理过户手续，提供必要的文件和资料。如因一方未履行配合义务导致过户手续办理不顺利，应承担相应责任。

4.付款延迟：

解决办法：甲方应按照合同约定的时间及时支付购房款。如甲方延迟付款，应支付滞纳金。乙方在收到购房款后，应及时将房产交付给甲方。

5.房屋交付不合格：

解决办法：乙方应保证房产在交付时符合合同约定的质量标准。如交付的房产不符合质量标准，乙方应负责修复或退还部分购房款。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指购房方，即购买房产的一方。

2.乙方：指卖房方，即出售房产的一方。

3.房产：指乙方所持有的出售房屋。

4.购房款：指甲方购买房产应付的金额。

5.定金：指甲方支付给乙方的部分购房款，作为购房的诚意保证。

6.过户：指将房产所有权从乙方名下转移到甲方名下的过程。

7.违约金：指一方违约时应支付给守约方的经济赔偿。

8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.个人购房：适用于个人购买二手房或新房的情况。

2.企业购房：适用于企业购买房产用于自用或投资。

3.房产交易：适用于房产中介机构促成的买卖双方之间的合同。

4.赠与购房：适用于房产作为赠与财产的情况。

5.遗产继承：适用于通过遗产继承方式获得房产的情况。

补充条款：

1.房产鉴赏期：甲方有权在合同签订后的一定时间内对房产进行鉴赏，如发现重大问题，有权解除合同。

2.房屋装修条款：如房产需要装修，双方可条款中约定装修标准、费用承担等事项。

3.物业费用交接：明确物业费用的结算和交接时间及方式。

4.户口迁移：如涉及户口迁移，双方应明确迁移责任及期限。

5.补充争议解决方式：如双方同意通过仲裁解决争议，可列出仲裁机构名称。

附件列表：