2024个人门面租赁合同样本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条门面基本情况

1.1门面位于____________________，建筑面积为____平方米。

1.2门面现状：____________________________________________。

第二条租赁期限

2.1本门面的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门面，并将门面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方应保证门面在租赁期间符合乙方经营的需要，如因房屋结构、设备等原因导致乙方不能正常经营的，甲方应承担相应责任。

4.2乙方应合理使用门面，不得擅自改变门面结构和用途，不得从事违法经营活动。

4.3乙方应在租赁期间负责门面的安全保卫工作，确保门面内的设施和财产安全。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。

5.2如甲方未按约定提供门面，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应向对方提供有效的身份证明和相关的营业执照或其他资质证明。

2.门面实际情况需与合同描述一致，如有差异需及时更正。

解决办法：在签订合同前，乙方应实地查看门面，确认无误后方可签订合同。

3.租金支付、违约责任等条款需明确具体，避免日后发生纠纷。

解决办法：双方应详细阅读合同条款，确保理解无误，并在合同中明确约定。

4.合同履行过程中，如发生纠纷，应优先采取友好协商的方式解决。

解决办法：双方设立专门沟通渠道，遇到问题时及时沟通，寻求解决方案。

5.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

解决办法：双方加强合同履行过程中的监督和检查，确保合同条款得到落实。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指依法拥有门面所有权或经营管理权，并将门面出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方门面用于经营、使用的一方。

3.租赁期限：指双方约定乙方租赁甲方门面的时间长度。

4.租金：指乙方为使用门面而支付给甲方的费用。

5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给守约方的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付给甲方的额外费用。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的法律程序和方法。

8.友好协商：指双方在发生纠纷时，通过相互沟通、妥协，达成一致意见的过程。

应用场合：

1.个人门面租赁：适用于个人业主出租其门面给其他个人或企业使用的情况。

2.小微企业办公租赁：适用于小微企业租赁办公空间，用于日常业务运营。

3.商业店铺转租：适用于原租户将租赁的店铺转租给新租户，需要原出租方同意的情况。

4.临时租赁：适用于租赁期限较短，如临时展位、活动场地等租赁需求。

补充条款：

1.宠物管理：双方需约定关于在门面内养宠物的问题，包括宠物的种类、数量、管理责任等。

2.维修责任：明确门面及内部设施的维修责任归属，包括日常维护和大型维修。

3.保险责任：约定双方是否需要购买相应的保险，以及保险费用由谁承担。

4.营业许可：如果承租方从事需要特种行业许可的经营活动，应明确许可的获取和责任。

5.变更条款：允许在合同执行过程中，双方因特殊情况需要变更合同内容时的程序。

6.提前终止合同：约定在合同期内，何种情况下可以提前终止合同，以及相应的违约责任。

附件列表：

1.门面照片或视频资料：展示门面的实际状况，包括内外部环境、设施设备等。

2.身份证