2024年员工宿舍租赁及管理协议版.docx

2024年员工宿舍租赁及管理协议版A版

本合同目录一览

1.租赁房源及设施

1.1房源地址及面积

1.2宿舍设施与配置

1.3宿舍平面图

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户信息

3.4租金迟延支付的违约金

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及时间

4.3押金扣除事项

5.管理与维护

5.1甲方管理职责

5.2乙方使用规范

5.3维修及报修流程

6.保险及安全

6.1保险责任

6.2乙方安全责任

6.3紧急事故处理

7.转租及转让

7.1转租条件

7.2转让条款

8.提前终止租赁

8.1提前终止租赁的条件

8.2提前终止租赁的违约金

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.法律适用及管辖

11.1适用法律

11.2管辖法院

12.其他约定

12.1物业服务费

12.2网络及有线电视费用

12.3垃圾处理费

13.附件

13.1租赁房源设施清单

13.2付款凭证样本

13.3租赁合同续约申请表

14.签字页

14.1甲方签字

14.2乙方签字

14.3见证人签字

14.4签字日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁房源及设施

1.1房源地址及面积

甲方同意将位于【填写具体地址】的宿舍楼【填写楼号及房间号】面积共计【填写具体面积】平方米的宿舍房间出租给乙方使用。

1.2宿舍设施与配置

宿舍内配置包括：【填写宿舍内配置内容，如床铺、衣柜、书桌、椅子等】。

1.3宿舍平面图

附件中附有宿舍平面图，详细展示了宿舍的布局及房间分配。乙方应在签订合同时核对平面图与实际房源是否一致，如有异议，应在三天内提出。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同租赁期限自【填写具体日期】起至【填写具体日期】止。

2.2租赁结束日期

如乙方需提前终止租赁，应提前【填写提前通知天数】天向甲方提出书面申请。甲方应在收到申请后【填写处理天数】天内回复乙方。

2.3租赁续约条款

如乙方需在租赁期满后继续租赁，应于租赁期满前【填写具体提前通知天数】天向甲方提出书面续约申请。甲方收到乙方的续约申请后，有权在【填写处理天数】天内决定是否同意续约。如甲方同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按照当时的市场价格重新确定租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每平方米每月【填写具体租金金额】。乙方应按月支付租金，每月底前支付当月租金。

3.2租金支付周期

乙方应按【填写支付周期，如每月、每季度等】支付租金。

3.3租金支付账户信息

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：【填写账户名称、账号、开户行等信息】。

3.4租金迟延支付的违约金

如乙方未能按约定时间支付租金，应支付迟延支付部分每天【填写违约金比例】%的违约金。

第四条押金

4.1押金金额

乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为租金总额的【填写具体比例】%。

4.2押金退还条件及时间

合同终止后，乙方按照合同约定将宿舍交还给甲方，甲方在确认宿舍无损坏或经乙方赔偿后【填写具体时间】天内退还乙方押金。

4.3押金扣除事项

如乙方在租赁期间有损坏宿舍设施或违反合同约定的行为，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。

第五条管理与维护

5.1甲方管理职责

甲方负责宿舍的整体管理与维护，确保宿舍的安全、卫生及设施的正常运行。

5.2乙方使用规范

乙方应合理使用宿舍设施，并遵守甲方制定的宿舍管理规定。

5.3维修及报修流程

如宿舍内设施出现故障，乙方应及时向甲方报告，甲方应在接到报告后【填写处理时间】小时内进行维修。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。

第六条保险及安全

6.1保险责任

甲方应为宿舍内的公共区域及设施购买保险，保障甲方及乙方的利益。

6.2乙方安全责任

乙方应自行保管好个人物品，并注意自身安全。如乙方在宿舍内发生意外，甲方不承担责任。

6.3紧急事故处理

如发生火灾、地震等紧急事故，乙方应立即按照甲方指定的逃生路线撤离宿舍，并通知甲方。甲方应立即采取措施保障乙方的人身安全。

第八条转租及转让

8.1转租条件

乙方如需转租宿舍，应提前【填写具体提前通知天数】天向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。

8.2转让条款

乙方如需转让租赁权，应提前【填写具体提前通知天数】天向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。转让手续包括但不限于：乙方与受让人签订书面转让协议、乙方将转让事宜通知甲方、受让人按照本合同约定继续履行乙方