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天安财产保险股份有限公司建设工程质量潜在缺陷责任保险

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天安财产保险股份有限公司

建设工程质量潜在缺陷责任保险

总则

第一条本保险合同（以下简称为“本合同”）由投保单、保险单或其他保险凭证以及所附条款，与本合同有关的投保文件、声明、批注、附贴批单及其他书面文件或电

子数据形式构成。凡涉及本合同的约定，均应采用书面或电子数据形式。

第二条建设工程的建设单位为本保险合同的投保人与被保险人。

第三条建设工程的业主即所有权人为本保险合同的受益人与索赔权益人。

保险责任

第四条在保险赔偿责任期间内，保险单中载明的建设工程项目（以下简称为“被保险项目”）在正常使用条件下，因潜在缺陷发生下列事故造成被保险项目物质损坏的，被保险人依据建设工程保修合同约定所支付的修理、加固或重建的费用，保险人将按照

本合同的约定负责赔偿：

（一）整体或局部倒塌；

（二）地基产生超出设计规范允许的不均匀沉降；

（三）阳台、雨蓬、挑檐等悬挑构件和外墙面坍塌或出现影响使用安全的裂缝、破

损、断裂；

（四）主体和承重结构部位出现影响结构安全的裂缝、变形、破损、断裂；

（五）屋面防水工程,外墙面的防渗漏处理工程,有防水要求的卫生间、房间的渗漏；

（六）围护结构的保温工程出现影响使用安全的的脱落、开裂、破损。

第五条保险事故发生后，被保险人为防止或减少被保险项目的损失所支付的必要

的、合理的费用，保险人按照本合同的约定也负责赔偿。

责任免除

第六条下列原因造成被保险项目的损坏，保险人不负责赔偿：

（一）投保人、被保险人或被保险项目使用人的重大过失、故意行为、违法行为、

犯罪行为；

（二）战争、敌对行动、军事行为、武装冲突、罢工、骚乱、暴动、恐怖活动；

（三）核辐射、核爆炸、核污染及其他放射性污染；

（四）大气污染、土地污染、水污染及其他各种污染；

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（五）行政行为或司法行为；

（六）超过设计标准值的风荷载和雪荷载；

（七）冰雹、雷电、洪水、滑坡、泥石流及地震等自然灾害；

（八）火灾、爆炸；

（九）外界物体碰撞或空中运行物体坠落；

（十）投保人、被保险人或被保险项目使用人使用不当或改动原设计结构、设备位置

或原防水措施。

第七条对于下列各项损失、费用和责任，保险人不负责赔偿：

（一）被保险项目竣工验收后，被保险人或被保险项目使用人自行添置的包括装修在

内的任何财产的损失；

（二）在对被保险项目进行修复过程中，为满足被保险人或被保险项目使用人要求，

超过原设计施工标准所产生的额外费用；

（三）自然磨损、折旧、物质本身变化或其他渐变原因造成的损失和费用；

（四）非因工程质量潜在缺陷造成的被保险项目的任何损失；

（五）保险事故致使被保险人或被保险项目使用人无法使用被保险项目、停业、停电、停水、停气、停产、通讯或者网络中断、数据丢失、电压变化等造成的损失以及被保险人或被保险项目使用人财产因市场价格变动造成的贬值、修理后因价值降低造成的损失等各

种间接损失；

（六）人身伤亡或精神损害赔偿；

（七）罚款、罚金和惩罚性赔偿；

（八）保险合同载明的免赔额。

第八条其他不属于保险责任范围内的任何损失、费用，保险人也不负责赔偿。

赔偿限额、保险费与免赔额

第九条本合同赔偿限额根据建设工程的建筑安装工程总造价确定，并在保险单中载明。

如保险单中有多个受益人，则每一受人的赔偿限额根据其所拥有的建筑面积分别确定。

第十条投保人投保时，保险人按照建设工程的建筑安装工程总造价的预算价计算预收保险费（含不高于30%的建设工程质量安全风险管理费用）。被保险项目竣工验收时，保险人根据风险管理机构的最终评估报告及其他费率调节因子调整保险费。被保险项目竣工结算

完成后，保险人按照建设工程的建筑安装工程总造价的结算价调整最终赔偿限额和保险费，

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并根据已交纳的保险费金额向投保人进行补收或退还。

第十一条每次事故的免赔额或免赔率由投保人与保险人协商确定，并在保险单

或双方另行签订的协议中载明。

保险期间和保险赔偿责任期间

第十二条本合同保险期间，是指保险合同有效期，自本合同生效之日起至被保险

项目竣工备案之日后十二年终止，由投保人与保险人协商确定，并在保险单中载明。

本合同保险赔偿责任期间，是指保险人承担赔偿责任的期间。其中：

1、本合同第四条第（一）至（四）项的