2024年商业房产出租协议细则版.docx

2024年商业房产出租协议细则版A版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1出租方

1.2承租方

1.3房产

1.4租金

1.5租赁期

2.租赁房产的描述

2.1位置与面积

2.2现状

2.3设施与设备

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期与时间

3.4租金调整机制

4.租赁期限

4.1起始日期

4.2终止日期

4.3提前终止租赁

5.使用与改造

5.1使用范围

5.2装修与改造

5.3维修责任

6.保险责任

6.1出租方保险

6.2承租方保险

7.转租与分租

7.1转租

7.2分租

8.违约与赔偿

8.1出租方违约

8.2承租方违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.法律适用

10.1适用法律

10.2语言版本

11.其他条款

11.1遵守法规

11.2信息必威体育官网网址

11.3通知义务

12.附件

12.1房产清单

12.2租金支付明细

12.3其他相关文件

13.签署

13.1出租方签署

13.2承租方签署

14.生效日期与时间

14.1合同生效日期

14.2合同生效时间

第一部分：合同如下：

1.定义与术语解释

1.1出租方：指本合同所述的商业房产的所有者或合法授权代表人。

1.2承租方：指与出租方签订本合同并承租商业房产的法人或其他组织。

1.3房产：指位于____市的____商业房产，具体位置与面积详见附件。

1.4租金：指承租方按照本合同约定向出租方支付的租赁费用。

1.5租赁期：指本合同规定的承租方可以使用和占用房产的期限。

2.租赁房产的描述

2.1位置与面积：商业房产位于____市____区____街道，总面积为____平方米。

2.2现状：商业房产目前处于____状态，详见附件中的房产图片和描述。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：商业房产的租金为每月人民币____元整（大写：____元整）。

3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的第一个工作日支付上一个月的租金。

3.3租金支付日期与时间：承租方应在每个支付周期的第一个工作日上午____时____分前，将租金支付至出租方指定的账户。

3.4租金调整机制：租金将在租赁期满后根据市场行情进行调整，具体调整方式由双方协商确定。

4.租赁期限

4.1起始日期：本合同自双方签署之日起生效，租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2终止日期：租赁期限届满，承租方应将商业房产归还给出租方。

4.3提前终止租赁：双方同意，在租赁期限内，任何一方不得无正当理由提前终止本合同。如一方违反本合同导致合同无法继续履行，应承担相应的违约责任。

5.使用与改造

5.1使用范围：承租方仅限于将商业房产用作____用途，不得从事任何违法经营活动。

5.2装修与改造：承租方如需对商业房产进行装修或改造，应提前向出租方提出申请，并经出租方书面同意后方可进行。装修或改造的费用由承租方承担。

6.保险责任

6.1出租方保险：出租方应按照中国法律规定，为商业房产投保火灾保险，并将保险权益转让给承租方。

6.2承租方保险：承租方应自行投保相应的商业保险，包括但不限于财产保险、公众责任保险等。

8.转租与分租

8.1转租：未经出租方书面同意，承租方不得将商业房产全部或部分转租给第三方。如承租方需要转租，应提前____个工作日向出租方提出申请，并支付相应的转租费用。

8.2分租：承租方不得将商业房产分租给第三方。如出租方同意承租方进行分租，承租方应与分租方签订分租协议，并承担分租方的履行义务。

9.违约与赔偿

9.1出租方违约：如出租方未按照本合同约定提供商业房产或违反本合同其他约定，造成承租方损失的，出租方应承担相应的违约责任，并赔偿承租方因此遭受的直接损失。

9.2承租方违约：如承租方未按照本合同约定支付租金或违反本合同其他约定，造成出租方损失的，承租方应承担相应的违约责任，并赔偿出租方因此遭受的直接损失。

10.争议解决

10.1协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。

10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

11.法律适用

11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

11.2语言版本：本合同的中文版本为唯一有效版本，如有英文或其他语言版本，以中文版本为准。

12.其他条款

12.1遵守法规：双方应遵守国家的法律、