2024年商业房产租赁协议精简版版.docx

2024年商业房产租赁协议精简版版A版

本合同目录一览

1.租赁物业及租赁目的

1.1物业描述

1.2租赁目的

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付频率

3.3租金支付方式

4.租赁押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

5.使用及管理

5.1租赁物的使用

5.2租赁物的管理

6.维修及保养

6.1出租人的维修责任

6.2承租人的维修责任

7.保险

7.1承租人的保险责任

7.2保险的有效期及范围

8.转租

8.1承租人的转租权利

8.2转租的条件及通知期限

9.合同的终止

9.1提前终止合同的条件

9.2合同终止后的处理

10.违约责任

10.1出租人的违约责任

10.2承租人的违约责任

11.争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的地域及法院

12.其他条款

12.1合同的变更

12.2合同的转让

12.3合同的生效

13.附件

13.1物业照片及图纸

13.2租赁押金收据

14.签字页

14.1出租人签字

14.2承租人签字

第一部分：合同如下：

1.租赁物业及租赁目的

1.1物业描述

租赁物业位于_______市_______区_______街道_______号，物业编号为_______，总建筑面积为_______平方米。物业由_______层至_______层组成，包括但不限于_______（具体房间号或区域）。物业目前处于_______（装修状态/使用状态）。

1.2租赁目的

承租人拟将该物业用于_______（经营性用途/非经营性用途）。承租人在租赁期间应合法使用物业，并遵守我国的法律法规及物业的管理规定。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁的开始日期为_______年_______月_______日。

2.2租赁结束日期

租赁的结束日期为_______年_______月_______日。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

每月租金为人民币_______元整（大写：_____________________元整）。

3.2租金支付频率

租金每_______支付一次，承租人应在每个付款周期结束后的_______天内支付下一个付款周期的租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：账户名称：_______；开户银行：_______；账号：_______。

4.租赁押金

4.1押金金额

承租人应向出租人支付租赁押金，金额为人民币_______元整（大写：_____________________元整）。

4.2押金退还条件及方式

租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认物业无损坏、无欠费、无违反合同约定的情况下，_______（退还/不予退还）承租人全部租赁押金。如物业有损坏或欠费等情况，出租人有权从押金中扣除相应费用。扣除后的剩余押金应在租赁期满或合同提前终止后的_______天内退还给承租人。

5.使用及管理

5.1租赁物的使用

承租人应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物转租给第三方。

5.2租赁物的管理

承租人应遵守物业管理规定，妥善使用和维护物业设施，确保物业的安全和整洁。如因承租人原因导致物业损坏，承租人应承担相应的维修责任。

6.维修及保养

6.1出租人的维修责任

出租人负责对物业共用部位进行定期维修和保养，保证物业的正常使用。如物业出现紧急故障，出租人应立即组织维修。

6.2承租人的维修责任

承租人负责对租赁物内部进行日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。如租赁物出现故障，承租人应承担维修责任。如因维修导致物业无法使用，出租人应减免相应期间的租金。

8.转租

8.1承租人的转租权利

承租人在征得出租人书面同意后，有权将租赁物部分或全部转租给第三方。承租人应确保转租行为符合相关法律法规，并承担因转租引起的全部责任。

8.2转租的条件及通知期限

9.合同的终止

9.1提前终止合同的条件

合同提前终止的条件如下：

（1）双方协商一致；

（2）承租人严重违反合同约定，出租人要求终止合同；

（3）出租人严重违反合同约定，承租人要求终止合同。

9.2合同终止后的处理

合同终止后，承租人应按照出租人的要求迁出租赁物，并将租赁物恢复至租赁开始前的状态。出租人应在合同终止后_______天内退还承租人剩余的租赁押金（如有）。

10.违约责任

10.1出租人的违约责任

出租人未按约定提供租赁物或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。具体违约责任如下：

（1）出租人未按约定时间交付租赁物，每延