房抵债协议书范本(精选15篇).pdfVIP

房抵债协议书范本

房抵债协议书范本

“抵债房”，主要是指债务人无法以货币偿还债务时，将自己所

有的房屋作价支付给债权人，由债权人上市出售的房屋，并不包括开

发商抵押给银行的抵债房。以下是小编收集整理的房抵债协议书范本

（精选15篇），仅供参考，大家一起来看看吧。

房抵债协议书范本1

借款人（甲方）：

身份证号码：

出借人（乙方）：

身份证号码：

甲乙双方根据有关法律法规，在平等自愿的基础上，为明确责任、

恪守信用，经充分协商一致签订本合同，并保证共同遵守执行。

第一部分借贷条款

第一条借款金额为：人民币贰佰万元整。

第二条借款期限为：____个月，自_____年____月____日起到_____

年____月____日止。

第三条本合同项下的借款用途为个人资金周转。借款利率：借款

期限内（月）利率为_________%。

第四条还款方式：甲方选择以下第_________种还款方式：

1、到期一次性还本付息，利随本清；

2、按月结息，利息支付日为每月_________日，借款到期利随本清。

第五条甲方提前还款应征得乙方的同意。乙方同意甲方提前还款

的，按本合同约定的利率及借款实际使用期限计收利息，合同双方另

行约定的除外。

第六条乙方提前收回借款应征得甲方同意，利息及本金偿付办法

由双方另行约定。

第七条甲方的权利和义务

1、如实提供有关证件、证明和其他材料，并接受乙方的监督和检

查；

2、保证本借款不用于非法活动；

3、按照本合同的约定取得借款本金，并按时偿还借款本息及相关

费用。

第八条乙方的权利和义务

1、有权对本合同项下抵押的房产进行查询和核实；

2、在本合同项下的抵押物办理抵押登记完毕后_________日内，足

额向甲方发放借款；

3、有权按照本合同的约定收取借款本金、利息及相关费用，有权

按照约定行使抵押权。

第二部分抵押条款

第九条为确保甲方正当履行还款义务，甲方自愿以其拥有所有权

并有权处分的位于龙岗区布吉镇凤尾坑，房产名称为：荣超花园22栋

B1906的合法房产（房屋所有权证号：深房地字第_______号，建筑面

积________平方米）以及相应的土地使用权（以下简称房地产）抵押给

乙方，作为甲方归还借款的担保。甲方保证，该房地产不存在任何权

属争议，不存在被查封、已抵押等情况；和他人共有的，共有方应出

具书面证明，同意将该房地产抵押给乙方，并同意受本合同约束。

第十条经评估公司评估，并经本合同双方确认，上述用于抵押的

房地产价值为人民币（大写）_____元整，（小写）：￥：____元。

第十一条本合同自签订后当日（遇法定节假日顺延），双方当事

人应持房屋所有权证及其他相关证件到房管部门办理房屋抵押登记手

续。

第十二条抵押担保范围为：本合同项下的借款本金、利息、逾期

利息、违约金以及乙方实现债权的所有费用，包括但不限于律师费、

公证费、交通费、保全费。

第十三条抵押期间，未经乙方书面同意，不得将该抵押物出租、

转让、抵债或赋予其它负担。

第十四条乙方应在甲方偿还全部款项后三日内（遇法定节假日顺

延）协同办理抵押注销登记。

第三部分违约责任及其他约定

第十五条违约责任：下列情况均构成违约，违约方应承担违约责

任：

1、因乙方的以下行为，致使不能根据本合同的约定办理抵押注销

手续的，乙方应向甲方支付全部借款本金_________%的违约金：

（1）乙方无正当理由在甲方全部偿还本金、利息和费用三日内

（如遇法定节假日顺延）拒绝办理抵押注销手续的；

（2）因乙方保管不善，造成房屋所有权证或他项权利证明丢失、

损坏，不能及时办理抵押注销手续的；

（3）因乙方变更地址、电话等无法联系，不能如约办理抵押注销

手续的。

2、本合同在履行过程中发生争议，双方应通过协商解决；如果协

商无法解决，甲乙双方之任何一方可向甲方房产所在地有管辖权的人

民法院提起诉讼。

第十六条生效、变更、解除、终止

1、在签订本合同前，合同双方已完全理解并接受本合同的内容，

并承诺在本合同项下全部意思表示均真