养老院房屋租赁合同2024年.docx

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养老院房屋租赁合同2024年

合同目录

第一章：前言

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3术语定义

第二章：合同双方

2.1甲方（出租方）信息

2.2乙方（承租方）信息

2.3双方权利与义务概述

第三章：租赁物描述

3.1租赁物位置

3.2租赁物面积与结构

3.3租赁物现状

第四章：租赁期限与条件

4.1租赁期限

4.2租赁用途

4.3租赁条件

第五章：租金与支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3租金调整

第六章：房屋使用与维护

6.1房屋使用规定

6.2房屋维护责任

6.3维修与修缮

第七章：安全与健康

7.1安全管理

7.2健康保障措施

7.3紧急情况处理

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约责任的免除

第九章：合同变更、续签与解除

9.1合同变更

9.2合同续签

9.3合同解除

第十章：争议解决

10.1争议解决原则

10.2协商解决

10.3仲裁或诉讼

第十一章：附加条款

11.1附加条款制定

11.2附加条款效力

11.3附加条款内容

第十二章：签字栏

12.1甲方签字

12.2乙方签字

12.3签订时间

12.4签订地点

合同编号______

第一章：前言

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在养老院房屋租赁关系中的权利、义务和责任。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方出租养老院房屋及乙方承租养老院房屋的所有相关事宜。

1.3术语定义

本合同中涉及的专业术语和特定表达的定义见附件一。

第二章：合同双方

2.1甲方（出租方）信息

甲方名称：______

地址：______

法定代表人：______

2.2乙方（承租方）信息

乙方名称：______

地址：______

法定代表人：______

2.3双方权利与义务概述

双方应遵循合同约定，依法行使权利并履行义务。

第三章：租赁物描述

3.1租赁物位置

租赁物位于：______

3.2租赁物面积与结构

租赁物建筑面积为：，结构为：

3.3租赁物现状

租赁物的具体现状和设施设备清单见附件二。

第四章：租赁期限与条件

4.1租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2租赁用途

租赁用途为养老院经营使用。

4.3租赁条件

乙方应保证租赁物仅用于约定的用途，并遵守相关法律法规。

第五章：租金与支付方式

5.1租金金额

租金为每月/每年：______。

5.2支付方式

租金支付方式为：______（如：银行转账、现金支付等）。

5.3租金调整

租金调整应根据市场行情和物价指数，经双方协商一致后确定。

第六章：房屋使用与维护

6.1房屋使用规定

乙方应合理使用租赁物，并遵守甲方制定的使用规定。

6.2房屋维护责任

甲方负责租赁物的结构性维护，乙方负责日常维护。

6.3维修与修缮

租赁物的维修与修缮责任划分及程序见附件三。

第七章：安全与健康

7.1安全管理

乙方应建立健全的安全管理制度，确保养老院的安全运营。

7.2健康保障措施

乙方应采取必要措施保障入住老人的身体健康。

7.3紧急情况处理

乙方应制定紧急情况的应对预案，并定期进行演练。

第八章：违约责任

8.1违约情形

包括但不限于逾期支付租金、擅自改变租赁用途等。

8.2违约责任

违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

8.3违约责任的免除

在不可抗力或其他法定免责情形下，违约方可免除或减轻责任。

第九章：合同变更、续签与解除

9.1合同变更

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

9.2合同续签

租赁期限届满前，经双方协商一致，可续签合同。

9.3合同解除

双方可协商解除合同，或按照法定情形单方解除合同。

9.3.1协商解除

双方经协商一致，可签订书面协议解除本合同。

9.3.2法定解除

一方出现重大违约行为，另一方有权依法解除合同。

第十章：争议解决

10.1争议解决原则

双方应本着公平、诚信的原则，通过友好协商解决合同履行过程中出现的争议。

10.2协商解决

发生争议时，双方应首先通过协商解决。

10.3仲裁或诉讼

如协商未能解决争议，双方同意将争议提交至______仲裁委员会仲裁，或向______人民法院提起诉讼。

第十一章：附加条款

11.1附加条款制定

双方可根据实际情况，制定附加条款。

11.2附加条款效力

附加条款与本合同具有同等法律效力。

11.3附加条款内容

附加条款应包括但不限于特殊情况下的权利义务、特殊约定等。

第十二章：签字栏

12.1甲方签字

甲方代表（签字）：______日期：_