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个人房产抵押借款合同范本(3篇)
篇一:个人房产抵押借款合同范本
甲方(出借人):
乙方(借款人)
乙方因急需资金,现向甲方借款,经双方协商一致,签订本合同,共
同遵守。
第一条、甲方共计借给乙方人民币元整,借款协议签订后2日内支
付。
第二条、借款期限自年月日起至年月日止,共计个月,利息按
第三条、乙方为保证到期还款,以自己的房产作为抵押担保,房产位
于,房产证号为,土地证为。
第四条、如乙方在借款到期后5日内未按合同约定偿还借款及本息,
除承担归还本金及利息外,还承担借款金额10%的违约金。如到期后15
日内仍不能还款时,乙方同意甲方有权处置抵押的房产,房屋作价元,借
款数额经结算补足差价后直接抵偿给甲方,双方不再进行评估作价,乙方
协助办理过户手续。第五条、抵押房产如遇拆迁,甲方的权利在补偿款或
置换房的范围内按第四条的规定执行。
第六条、房产借款抵押期间,乙方不得将房产出售、赠给、转移、再
次抵押给他人或以其他方式处分,乙方如违反以上规定,除承担返还本金
及利息外,还需承担借款金额20%的违约金。
第七条本合同一式两份,甲、乙方各执一份。
第八条本合同自双方签字之日起生效,至乙方还清借款时止。
出借人:
借款人:
篇二:个人房产抵押借款合同范本
抵押人:
抵押权人:
为确保______年____月____日签定的____________(以下称主合同)的履
行,抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人
(以下简称乙方)经实地勘验,在充分了解其权属状况及使用与管理现状的
基础上,同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋
所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则,
同意就下列房地产抵押事项订立本合同,共同遵守。
第一条甲方用作抵押的房地产座落于________区________街(路、小
区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号,其房屋建筑面_______m2,占
地面积_______m2。
第二条根据主合同,甲乙双方确认:债务人为____________________;抵
押期限自______年____月_____至_____年____月____。
第三条经房地产评估机构评估,上述房地产价值为人民币
___________________________(大写),__________(小写)。根据主合同,双方确
认:乙方债权标的额(本金):_________________(大写),__________(小写),抵
押率为百分之__________。
第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债
务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,由此给乙方造成的经济损
失,甲方负责赔偿。
第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务,如因乙方延误造成经
济损失的,乙方承担赔偿责任。
第六条抵押房地产现由___________________________使用。甲方在抵押
期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损
的责任,并随时接受乙方的检查监督。在抵押期间因使用不当造成毁损,
乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产,在无
法满足上述条件的基础上,乙方有权要求债务人提前偿还本息。
第七条抵押期间,甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得
重复设定抵押,未经乙方书面同意,发生上述行为均属无效。
第八条抵押期间,甲方如发生分立、合并,由变更后承受抵押房地产
方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产,乙方有要
要求提前处分其抵押房地产。
第九条在本合同有效期内,未经甲方同意,乙方变更主合同条款或
延长主合同履行期限的,甲方可自行解除本合同。
第十条本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同,需
要变更或解除本合同时,应经双方协商一致,达成书面协议,协议未达成
前,本合同各条款仍然有效。
第十一条本合同在执行中若发生争议,甲乙双方应采取协商
办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁,不能协商或达不成仲裁
意向时可向人民法院起诉。
第十二条在抵押期间,抵押房地产被拆迁改造时,甲方必须及时
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