2024年二手房产交易协议样本版.docx

2024年二手房产交易协议样本版A版

本合同目录一览

1.交易双方信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房产信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产类型

2.4房产所有权证明

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房产过户

4.1过户所需材料

4.2过户流程

4.3过户费用

5.房产交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付后的责任转移

6.维修责任

6.1卖方负责维修的项目

6.2买方负责维修的项目

7.物业费用

7.1物业费用的承担方

7.2物业费用的支付方式

8.交易税费

8.1交易税费的承担方

8.2税费支付方式

9.违约责任

9.1卖方违约责任

9.2买方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决时间

11.合同的修改与解除

11.1修改合同的条件

11.2解除合同的条件

12.合同的生效

12.1合同生效的时间

12.2合同生效的条件

13.其他约定

13.1双方的其他约定

14.签字盖章

14.1卖方签字盖章

14.2买方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条交易双方信息

1.1卖方信息

1.1.1卖方姓名：X

1.1.2卖方身份证号码：X

1.1.3卖方联系方式：X

1.1.4卖方地址：X

1.2买方信息

1.2.1买方姓名：X

1.2.2买方身份证号码：X

1.2.3买方联系方式：X

1.2.4买方地址：X

第二条房产信息

2.1房产地址：X

2.2房产面积：X平方米

2.3房产类型：住宅

2.4房产所有权证明：提供房产证等相关材料

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格：人民币X万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）

3.2支付方式：银行转账/现金支付

3.3支付时间：自本合同签订之日起七个工作日内支付人民币伍拾万元作为定金，剩余款项在过户手续办理完毕后七个工作日内支付。

第四条房产过户

4.1过户所需材料：

4.1.1卖方身份证原件及复印件

4.1.2买方身份证原件及复印件

4.1.3房产证原件及复印件

4.1.4其他相关材料

4.2过户流程：

4.2.1双方共同前往不动产登记中心提交过户申请

4.2.2不动产登记中心审核并通过过户申请

4.2.3双方按照约定时间前往领取新房产证

4.3过户费用：过户费用按不动产登记中心的规定计算，由买方承担。

第五条房产交付

5.1交付时间：自房产过户手续办理完毕之日起十个工作日内

5.2交付条件：房产过户手续办理完毕，新房产证领取后

5.3交付后的责任转移：自房产交付之日起，房产的一切责任由买方承担。

第六条维修责任

6.1卖方负责维修的项目：

6.1.1房产证上注明的配套设施设备正常使用范围内的问题

6.1.2房屋结构安全问题

6.2买方负责维修的项目：

6.2.1日常家居使用导致的损坏问题

6.2.2房屋内部装修问题

请继续按照上述编号方式，完善合同的第七条到第十四条。

第七条物业费用

7.1物业费用的承担方：买方

7.2物业费用的支付方式：按物业管理公司规定的方式支付

第八条交易税费

8.1交易税费的承担方：买方

8.2税费支付方式：买方按照税务部门的规定支付

第九条违约责任

9.1卖方违约责任：

9.1.1卖方未按照合同约定交付房产，应支付违约金人民币拾万元整给买方。

9.1.2卖方提供虚假信息，应承担因此造成的一切损失。

9.2买方违约责任：

9.2.1买方未按照合同约定支付购房款项，应支付违约金人民币拾万元整给卖方。

9.2.2买方提供虚假信息，应承担因此造成的一切损失。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.2争议解决时间：自争议发生之日起三十日内解决，若三