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第一节竣工交付后工程质量通病处理技术措施

第一小节地下防水混凝土裂缝、渗漏处理

裂缝处理前，应根据裂缝现象综合分析裂缝性质及发生原因，并

按不同原因采取相应的措施，对于非结构性裂缝可按以下方法处理：

1、对表面裂缝，可采用聚氨酯涂膜或环氧树脂胶料加耐碱网格

布进行封闭。

2、对贯穿裂缝或较深裂缝，或结构性裂缝经过结构加固后遗留

的裂缝，应采用高压注浆的方法封闭，注浆材料常用的有环氧树脂类、

聚氨酯等。

3、裂缝修补后，面层用水泥基聚合物等防水材料进行处理。

第二小节砌体裂缝处理

非承重砌体裂缝及承重砌体的非结构性裂缝可按以下方法处理：

＜1＞填缝法

裂缝部位用填充材料进行封闭。封闭前，先剔凿表面抹灰层、沿

裂缝开凿u形槽，再用填充材料封闭裂缝。对静止裂缝，可采用改性

环氧砂浆、氨基甲酸乙酯胶泥或改性环氧胶泥等填充材料。对活动裂

缝，可采用丙烯酸树脂、氨基甲酸乙酯、氯化橡胶或可挠性环氧树脂

等弹性填充材料。

＜2＞压力注浆法

对裂缝部位进行压力注浆封闭，注浆的材料可采用无收缩水泥基

灌浆料、环氧基灌浆料等。

＜3＞外加网片法

在砌体表面的裂缝处粘贴网片，网片材料包括钢筋网、钢丝网、

复合纤维织物网、无纺布等。网片覆盖面积应考虑网片的锚固长度，

一般情况下，网片短边尺寸不应小于300mm。网片的层数：对钢筋

和钢丝网片，一般为单层；对复合纤维材料，一般为1～2层。

第三小节现浇板裂缝处理

裂缝处理前，应根据裂缝现象综合分析裂缝性质及发生的原因，

并按不同原因采取相应的措施，对于非结构性裂缝可按以下方法处

理：

1、表面裂缝可采用表面抹一层薄砂浆，或在裂缝表面涂环氧胶

泥、贴环氧玻璃布进行封闭处理。

2、缝宽小于0.3mm的裂缝，可采用灌水泥或化学浆的方法进行

处理。

3、缝宽大于0.3mm时，可采用灌缝结合外贴碳纤维布等措施进

行处理。

4、对有防水要求的现浇板裂缝，应采用高压注浆的方法进行封

闭，注浆材料常用的有环氧树脂类、水溶性聚氨酯等。

第四小节现浇板厚度偏差处理

板厚度偏差超过施工验收规范允许值时，应提交原设计单位对相

关板块进行验算。需要处理的，可按以下方法处理：

1、板底面凿毛并冲洗清理干净，抹一层纯水泥浆或界面剂，设

钢筋网片，钢筋网片可用膨胀螺丝固定，喷射不小于30mm的细石混

凝土。

2、板顶面凿毛并冲洗清理干净，抹一层纯水泥浆或界面剂，再

平铺一层钢筋网片，用比原混凝土强度高一级的细石混凝土随捣随

抹，厚度不小于30mm。

3、板表面采用粘贴碳纤维布进行补强。

第五小节钢筋混凝土保护层偏差处理

1、钢筋混凝土保护层过大时，应提交原设计单位对相关构件进

行验算。验算不能满足要求时，应进行加固处理。

2、钢筋混凝土保护层偏小时，可将保护层凿毛，用环氧砂浆重

新进行抹平，也可采用刷涂侵入型混凝土保护剂的方法进行处理。

第六小节屋面渗漏处理

1、屋面渗漏可按以下方法进行处理：

（1）采用密封材料处理。将开裂处卷材沿裂缝两侧各切除30～

50mm宽，露出找平层；沿缝剔成宽20～40mm，深为宽度的0.5～0.7

倍的缝槽，清除板缝及两侧的杂物后，基层涂刷处理剂、设置背衬材

料，缝内嵌填密封材料并粘牢两侧切开的卷材，缝内嵌填的密封材料

应超出缝两侧各不小于30mm宽，高出屋面不应小于3mm，表面应

呈弧形。

（2）采用防水卷材处理。将开裂处两侧300mm宽的面层清理干

净，缝内嵌填涂料或密封膏；缝上单边点粘宽度不小于100mm的卷

材隔离层，面层铺贴宽度大于300mm的防水卷材，其与原防水层的

有效粘结宽度不应小于200mm；周边用密封膏将搭接缝封严粘实，

宽度不小于10mm。

（3）采用涂膜防水层处理。铲除原卷材老化脱落部分，清扫干

净，露出平整基层，裂缝处嵌填涂料或密封膏，固化后铺设两层带有

胎体增强材料的涂膜防水层，其厚度应不小于3mm，加筋材料可选

用耐碱网格布，宜在裂缝与防水层之间设置宽度为100mm隔离层，

接缝处应用涂料多遍涂刷封严。

2、节点渗漏可按以下方法进行处理：

（1）水落口与基层接触处渗漏，应将接触处凹槽清除干净，重

新嵌填密封材料，上面增铺一层卷材或铺设带有胎体增强材料的涂膜

防水层，将原防水层卷材覆盖封严。