房地产物业委托合同(2024版).docx

第PAGE页共NUMPAGES页

房地产物业委托合同(2024版)

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3合同定义

第二章：委托方与受托方

2.1委托方的权利与义务

2.2受托方的权利与义务

2.3双方的资质与条件

第三章：物业基本情况

3.1物业的位置与描述

3.2物业的权属与现状

3.3物业的交付与验收

第四章：物业管理服务内容

4.1物业管理服务的范围

4.2物业管理服务的标准

4.3物业管理服务的期限

第五章：费用与支付方式

5.1物业管理服务费用

5.2费用的支付方式

5.3费用的调整机制

第六章：物业维护与修缮

6.1物业的日常维护

6.2物业的修缮责任

6.3物业的改善与升级

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同解除的条件

7.3合同终止的后果

第八章：违约责任

8.1违约的界定与责任

8.2违约的通知与补救

8.3违约的赔偿

第九章：争议解决

9.1争议的协商解决

9.2争议的调解与仲裁

9.3争议的诉讼

第十章：特别约定

10.1特别事项的约定

10.2附加服务与优惠条件

10.3其他特别条款

第十一章：合同的生效与备案

11.1合同的生效条件

11.2合同的备案要求

第十二章：签字栏

12.1委托方代表签字

12.2受托方代表签字

12.3签订时间与地点

合同编号______

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确委托方与受托方在房地产物业管理服务中的权利、义务和责任，确保物业的正常运营和管理。

1.2合同依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经双方协商一致订立。

1.3合同定义

本合同中所涉及的专业术语和特定表述，详见附件一。

第二章：委托方与受托方

2.1委托方的权利与义务

委托方有权要求受托方提供符合约定标准的物业管理服务，并有权监督和检查受托方的工作。

2.1.1委托方的监督权

委托方有权随时了解物业管理服务的进展情况，并可要求受托方提供阶段性工作报告。

2.1.2委托方的支付义务

委托方应按照合同约定及时支付物业管理服务费用。

2.2受托方的权利与义务

受托方有权按照合同约定收取物业管理服务费用，并有义务按时完成物业管理服务任务。

2.2.1受托方的服务权

受托方有权根据物业管理服务的需要，要求委托方提供必要的资料和协助。

2.2.2受托方的必威体育官网网址义务

受托方应对物业管理服务过程中获取的委托方信息予以必威体育官网网址。

2.3双方的资质与条件

双方应具备履行本合同所需的资质和条件，并在合同签订前向对方提供相关证明文件。

第三章：物业基本情况

3.1物业的位置与描述

物业位于______，建筑面积为______平方米，具体位置和结构详见附件二。

3.1.1物业的地理位置

物业的具体地理位置和周边环境描述。

3.1.2物业的结构和设施

物业的结构类型、主要设施和设备情况。

3.2物业的权属与现状

物业的所有权归委托方所有，物业的现状应符合合同约定的条件。

3.2.1物业的权属证明

委托方应提供物业的权属证明文件。

3.2.2物业的现状描述

物业的当前使用状况和存在的问题。

3.3物业的交付与验收

出租方应于______前将物业交付给受托方，双方应于交付当日共同进行验收，并签署验收确认书。

3.3.1物业的交付条件

物业交付时应满足合同约定的使用条件。

3.3.2物业的验收程序

双方应按照合同约定的程序进行物业验收。

第四章：物业管理服务内容

4.1物业管理服务的范围

物业管理服务包括但不限于物业的日常维护、安全保卫、环境清洁、设施维修等。

4.1.1日常维护

物业的日常维护包括设施设备的保养、公共区域的清洁等。

4.1.2安全保卫

物业的安全保卫包括门禁管理、监控系统维护等。

4.2物业管理服务的标准

物业管理服务应符合国家和地方的相关标准和规范。

4.2.1服务质量标准

物业管理服务的具体质量标准和要求。

4.2.2服务时间标准

物业管理服务的工作时间和响应时间。

4.3物业管理服务的期限

物业管理服务自______年______月______日开始，至______年______月______日结束。

4.3.1服务开始时间

受托方应于合同生效后______天内开始物业管理服务。

4.3.2服务结束时间

受托方应于合同期满前完成所有物业管理服务，并办理相关交接手续。

第五章：费用与支付方式

5.1物业管理服务费用

物业管理服务费用包括基础服务费、额外服务费等。

5.1.1基础服务费

基础服务费为______元/月，用于支付受托方的基本物业管理服务。

5.1.2额外服务费

额外服务费根据实际提供