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?合同编号:__________
合同各方:
甲方(出租方):
名称:____________________________
地址:____________________________
联系人:__________________________
联系电话:________________________
乙方(承租方):
名称:____________________________
地址:____________________________
联系人:__________________________
联系电话:________________________
鉴于甲方是房屋的合法所有者,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方房屋,并遵守国家的相关法律法规,双方经协商,达成如下协议:
第一条房屋信息
房屋位于:________________________
房屋面积:________________________
房屋用途:________________________
租赁期限:________________________
第二条租金及支付方式
租金标准:________________________
租金支付方式:____________________
租金支付日期:____________________
第三条押金
承租方应在签订合一次性向出租方支付押金人民币____元整,用于租赁期间房屋及附属设施的维修和损坏赔偿。租赁期满或提前解除合承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方,出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏赔偿后,将押金无息退还承租方。
第四条房屋使用及维修
承租方应合理使用房屋及其附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,应按市价赔偿。
租赁期间,房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责;由于乙方使用不当导致的损坏,维修费用由乙方承担。
第五条提前解除合同
租赁期内,如乙方需提前解除合同,应提前一个月通知甲方,并支付一个月租金作为违约金。
第六条合同的变更和解除
合同的变更或解除必须经双方协商一致,并书面确认。
第七条违约责任
任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失。
第八条争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成时,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):____________________
乙方(签字/盖章):____________________
签订日期:____________________________
注意事项及解决办法:
1.出租方应保证所提供的房屋信息真实准确,如因房屋信息不实导致承租方损失的,出租方应承担相应责任。解决办法:出租方在签订合同前,应向承租方出示房屋相关证明材料,如房产证等。
2.承租方应按约定合理使用房屋及附属设施,不得擅自改变房屋结构和用途。如承租方违反约定造成房屋损坏的,应承担维修费用。解决办法:双方在签订合明确房屋使用及维修条款,并约定具体的损坏赔偿标准。
3.租金支付及押金退还:承租方应按时支付租金,逾期未付的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。解决办法:在合同中明确租金支付时间及滞纳金计算方式。
4.提前解除合同:如承租方需提前解除合同,应提前一个月通知出租方,并支付一个月租金作为违约金。解决办法:在合同中约定提前解除合同的条件及违约金支付标准。
5.合同变更和解除:合同的变更或解除必须经双方协商一致,并书面确认。解决办法:双方在变更或解除合书面沟通并保留相关证据。
6.争议解决:本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成时,可向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法:在合同中明确争议解决方式及法院管辖范围。
法律名词及名词解释:
1.出租方:指房屋的合法所有者,拥有房屋的出租权。
2.承租方:指租赁房屋的一方,具有租赁房屋的使用权。
3.租金:承租方按照约定向出租方支付的费用,用于使用房屋及附属设施。
4.押金:承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱款,租赁期满或提前解除合按照约定退还。
5.违约金:一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金。
6.滞纳金:承租方逾期支付租金时,应支付的额外费用。
7.房屋维修:指房屋及附属设施的正常维护、维修。
8.法律法规:指中华人民共和国相关法律、法规。
9.争议解决:解决合同履行过程中发生的纠纷的方式。
应用场合:
1.个人或企业出租自有住宅楼给租
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