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房屋抵押贷款合同范本(2024版)
合同目录
第一章:合同总则
1.1合同目的
1.2合同适用范围
1.3合同的法律效力
第二章:合同当事人
2.1借款人资格与条件
2.2贷款人资格与条件
2.3双方的权利与义务
第三章:贷款条款
3.1贷款金额与期限
3.2贷款利率与计息方式
3.3贷款用途与限制
第四章:抵押物
4.1抵押物的确定
4.2抵押物的评估与登记
4.3抵押物的维护与保险
第五章:贷款的发放与偿还
5.1贷款的发放条件
5.2贷款的偿还方式
5.3提前还款与逾期还款
第六章:违约责任
6.1违约的定义与认定
6.2违约的处理方式
6.3违约的法律后果
第七章:合同的变更、解除与终止
7.1合同的变更条件与程序
7.2合同的解除条件与程序
7.3合同的终止条件与后果
第八章:争议解决
8.1争议解决的方式
8.2争议解决的程序
8.3争议解决的费用承担
第九章:附则
9.1合同的解释权
9.2合同的生效条件
9.3其他约定
第十章:签字栏
10.1借款人签字
10.2贷款人签字
10.3签订时间
10.4签订地点
合同编号_______
第一章:合同总则
1.1合同目的
本合同旨在明确借款人与贷款人之间关于房屋抵押贷款的法律关系,保障双方的合法权益。
1.2合同适用范围
本合同适用于借款人向贷款人申请的房屋抵押贷款业务,以及与此相关的所有法律行为。
1.3合同的法律效力
本合同自双方签字盖章之日起生效,对双方均具有法律约束力。
第二章:合同当事人
2.1借款人资格与条件
借款人应为具有完全民事行为能力的自然人或法人,且具备偿还贷款本息的能力。
2.2贷款人资格与条件
贷款人应为依法设立并具有房屋抵押贷款业务资格的金融机构。
2.3双方的权利与义务
2.3.1借款人的权利与义务
借款人有权了解贷款条件,按时足额偿还贷款本息,并对贷款资金的使用负责。
2.3.2贷款人的权利与义务
贷款人有权审核借款人的资信状况,按合同约定发放贷款,并监督贷款资金的使用。
第三章:贷款条款
3.1贷款金额与期限
贷款金额为人民币(大写)______元整,贷款期限为______年。
3.2贷款利率与计息方式
贷款利率为年利率______%,利息按______方式计算。
3.3贷款用途与限制
贷款用途仅限于______,借款人不得将贷款资金用于非法或违反合同约定的用途。
第四章:抵押物
4.1抵押物的确定
抵押物为位于______的房屋,房屋所有权证号为______。
4.2抵押物的评估与登记
抵押物的价值由双方认可的评估机构评估确定,并在______进行抵押登记。
4.3抵押物的维护与保险
借款人负责抵押物的维护,并应为抵押物投保,保险受益人为贷款人。
第五章:贷款的发放与偿还
5.1贷款的发放条件
贷款人在确认借款人符合贷款条件后,将贷款资金划入借款人指定的账户。
5.2贷款的偿还方式
借款人应按照合同约定的还款计划,按期足额偿还贷款本息。
5.3提前还款与逾期还款
5.3.1提前还款
借款人在不影响贷款人利益的前提下,可申请提前还款。
5.3.2逾期还款
借款人逾期还款的,应按照合同约定支付逾期利息。
第六章:违约责任
6.1违约的定义与认定
借款人未按期偿还贷款本息或违反合同其他约定,视为违约。
6.2违约的处理方式
6.2.1逾期还款的处理
贷款人有权要求借款人支付逾期利息,并可采取其他法律措施。
6.2.2其他违约行为的处理
对于其他违约行为,贷款人有权要求借款人承担违约责任,并可解除合同。
6.3违约的法律后果
违约方应承担由此产生的所有法律责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
第七章:合同的变更、解除与终止
7.1合同的变更条件与程序
合同一经签订,未经双方协商一致,任何一方不得擅自变更合同内容。
7.2合同的解除条件与程序
合同在满足特定条件下,双方可协商解除合同。
7.3合同的终止条件与后果
合同在贷款本息全部清偿或双方协商一致时终止,终止后双方应履行相应的后合同义务。
第八章:争议解决
8.1争议解决的方式
合同履行过程中发生的争议,双方应首先通过协商解决。
8.2争议解决的程序
协商不成时,可提交至______仲裁委员会仲裁,或向______人民法院提起诉讼。
8.3争议解决的费用承担
争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。
第九章:附则
9.1合同的解释权
本合同的解释权归贷款人所有。
9.2合同的生效条件
本合同自双方签字盖章且贷款资金发放之日起生效。
9.3其他约定
______(可根据实际情况添加其他约定内容)
第十章:签字栏
10.
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