2024年住宅小区物业管理协同协议版.docx

2024年住宅小区物业管理协同协议版A版

本合同目录一览

1.物业公司信息

1.1物业公司名称

1.2物业公司地址

1.3物业公司联系方式

2.住宅小区信息

2.1小区名称

2.2小区地址

2.3小区联系方式

3.物业管理范围

3.1物业管理内容

3.2物业管理区域

3.3物业管理时间

4.物业服务费用

4.1物业费收费标准

4.2物业费收费方式

4.3物业费收费周期

5.物业服务质量

5.1服务质量标准

5.2服务质量保障

5.3服务质量监督

6.物业维修与保养

6.1维修保养内容

6.2维修保养时间

6.3维修保养质量保障

7.安全管理

7.1安全管理内容

7.2安全管理措施

7.3安全事件处理

8.绿化管理

8.1绿化区域

8.2绿化标准

8.3绿化维护

9.环境卫生管理

9.1卫生管理内容

9.2卫生管理标准

9.3卫生管理责任分配

10.合同期限

10.1合同起始日期

10.2合同终止日期

10.3合同续约条款

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更与解除的程序

12.违约责任

12.1物业公司违约责任

12.2住宅小区违约责任

12.3违约赔偿方式

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决时间限制

14.其他条款

14.1合同的签订地点和时间

14.2合同的生效条件

14.3合同的保管和复制

第一部分：合同如下：

1.物业公司信息

1.1物业公司名称：物业管理有限公司

1.2物业公司地址：市区街道号

2.住宅小区信息

2.1小区名称：住宅小区

2.2小区地址：市区街道号

3.物业管理范围

3.1物业管理内容：包括但不限于房屋及设施设备维护、环境卫生管理、绿化管理、安全管理、物业服务费用收取等。

3.2物业管理区域：本住宅小区内所有住宅楼、公共设施、公共场所等。

3.3物业管理时间：自合同签订之日起至合同终止日期止。

4.物业服务费用

4.1物业费收费标准：按照住宅小区物业管理费用标准执行。

4.2物业费收费方式：按月收取，通过银行转账或现场支付等方式。

4.3物业费收费周期：每月的1日至15日为收费周期，逾期未付的，按逾期天数每日加收滞纳金。

5.物业服务质量

5.1服务质量标准：按照国家和地方物业管理的有关规定及本合同的约定执行。

5.2服务质量保障：物业公司应建立健全服务质量保障体系，定期对服务质量进行自检和评估。

5.3服务质量监督：住宅小区可以对物业公司的服务质量进行监督，并提出建议和意见。

6.物业维修与保养

6.1维修保养内容：包括但不限于住宅及公共设施设备的日常维修、定期保养、应急抢修等。

6.2维修保养时间：按照维修保养计划执行，如需临时维修，应提前通知住宅小区。

6.3维修保养质量保障：物业公司应保证维修保养质量，对维修保养结果负责。

8.安全管理

8.1安全管理内容：包括但不限于小区内的公共安全、消防安全、交通安全、治安管理等工作。

8.2安全管理措施：物业公司应建立健全安全管理制度，配备专业的安全管理人员，定期进行安全检查和演练。

8.3安全事件处理：物业公司应立即采取措施处理安全事件，并及时报告住宅小区和有关部门。

9.绿化管理

9.1绿化区域：小区内的公共绿化区域。

9.2绿化标准：按照住宅小区绿化标准执行。

9.3绿化维护：物业公司应定期进行绿化维护，保持绿化区域的整洁和美观。

10.环境卫生管理

10.1卫生管理内容：包括但不限于小区内的公共区域卫生、垃圾处理等工作。

10.2卫生管理标准：按照住宅小区环境卫生标准执行。

10.3卫生管理责任分配：物业公司负责公共区域的卫生清洁，住宅小区居民负责自家的卫生清洁。

11.合同期限

11.1合同起始日期：年月日。

11.2合同终止日期：合同期满之日。

11.3合同续约条款：合同期满前3个月，双方可协商续约。

12.合同变更与解除

12.1合同变更条件：合同签订后，如因法律法规变化或双方协商一致，可进行合同变更。

12.2合同解除条件：合同解除应符合法律法规的规定，并提前3个月通知对方。

12.3合同变更与解除的程序：双方协商一致，签订变更或解除协议，并报相关部门备案。

13.违约责任

13.1物业公司违约责任：违反合同约定，造成住宅小区损失的，应承担相应的赔偿责任。

13.2住宅小区违约责任：违反合同约定，造成物业公司损失的，应承担相应的赔偿责任。

13.3违约赔偿方式：违约方应按照实际损失金额赔偿，赔偿金额不得超过合同金额的20%。

14.争议解决

14.1