2024年住宅租赁中介服务协议模板版.docx

2024年住宅租赁中介服务协议模板版A版

本合同目录一览

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4租赁用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金支付账户信息

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

第五条房屋维护与保养

5.1出租人责任

5.2承租人责任

5.3维修请求与响应

第六条保险

6.1房屋保险

6.2租客保险

第七条房屋使用与规范

7.1房屋使用范围

7.2房屋损坏赔偿

7.3房屋设施合理使用

第八条合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除后的责任及押金处理

第九条违约责任

9.1出租人违约

9.2承租人违约

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁或诉讼地点

10.3仲裁或诉讼费用承担

第十一条法律适用

11.1合同适用的法律

11.2法律解释

第十二条其他条款

12.1房屋交付清单

12.2附属设施使用说明

12.3双方联系信息

第十三条附件

13.1房屋照片

13.2租赁合同相关证明文件

第十四条签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3双方签字（盖章）

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室

1.2房屋面积：80平方米

1.3房屋户型：两室一厅

1.4租赁用途：住宅

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：2024年1月1日

2.2租赁结束日期：2024年12月31日

2.3租赁续约条款：如需续约，承租人应于租赁期满前三个月向出租人提出书面续约申请，经出租人同意后，双方签订新的租赁合同并按照新合同约定执行。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币5000元

3.2租金支付周期：每月10日前

3.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户

3.4租金支付账户信息：账户名：X，账号：X，开户行：银行分行

第四条押金

4.1押金金额：人民币10000元

4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致后，退还剩余押金。

4.3押金退还方式：通过银行转账的方式退还至承租人指定的账户

第五条房屋维护与保养

5.1出租人责任：出租人负责对房屋及附属设施进行必要的维护与保养，确保房屋及附属设施的正常使用。

5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动结构或进行破坏性使用，否则应承担相应的修复费用及赔偿责任。

5.3维修请求与响应：如房屋及附属设施出现故障，承租人应立即通知出租人，出租人应在接到通知后七个工作日内进行维修。如属于紧急情况，出租人应立即进行维修。

第六条保险

6.1房屋保险：由出租人购买并支付保险费用，保险受益人为出租人。

6.2租客保险：承租人可根据自身需要自行购买租客保险，以保障个人及财产的安全。

第八条合同变更与解除

8.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2合同解除条件：

(1)出租人有权提前解除合同，但应提前三个月通知承租人；

(2)承租人有权提前解除合同，但应提前一个月通知出租人；

(3)在租赁期间，如承租人违反合同约定，出租人可立即解除合同。

8.3合同解除后的责任及押金处理：合同解除后，出租人应在扣除损坏赔偿等费用后，将剩余押金退还给承租人。如因出租人原因导致合同解除，出租人应支付给承租人相当于一个月租金的赔偿金。

第九条违约责任

9.1出租人违约：出租人未按照合同约定提供房屋或未能按时维修房屋及附属设施的，应支付给承租人相当于一个月租金的违约金。

9.2承租人违约：承租人未按照合同约定支付租金或未能合理使用房屋及附属设施的，应支付给出租人相当于一个月租金的违约金。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2仲裁或诉讼地点：北京市朝阳区人民法院

10.3仲裁或诉讼费用承担：诉讼费用按照法律规定由败诉方承担。

第十一条法律适用

11.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。

11.2法律解释：本合同未尽事宜，按法律规定执行。如有争议，以有利于维护双方合法权益的原则解释。

第十二条其他条款

12.1房屋交付清单：详见附件一。

12.2附属设施使用说明：详见附件二。

12.3双方联系信