2024年住宅租赁协议标准格式版.docx

2024年住宅租赁协议标准格式版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4租赁用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金支付方式

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还日期

5.房屋维护与保养

5.1出租人责任

5.2承租人责任

5.3维修请求及响应时间

6.保险

6.1房屋保险

6.2第三方责任保险

7.房屋转租

7.1转租条件

7.2转租通知期限

7.3转租租金分配

8.提前解除合同

8.1提前解除合同的条件

8.2提前解除合同的通知期限

8.3提前解除合同的违约金

9.违约责任

9.1出租人违约

9.2承租人违约

9.3违约金计算方式

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律诉讼

11.法律适用及管辖

11.1适用法律

11.2争议管辖法院

12.其他条款

12.1房屋交付清单

12.2附属设施使用规定

12.3访客管理

13.附件

13.1房屋照片

13.2租赁合同续约条款

13.3房屋保险单复印件

14.签字页

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，栋单元号。

1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。

1.3房屋户型：该房屋为室厅卫。

1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：至2024年月日。

2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前天，签订书面续约协议。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币元整。

3.2租金支付周期：租金每支付一次。

3.3租金支付日期：每月的日。

3.4租金支付方式：承租人通过银行转账的方式支付租金至出租人指定的银行账户。

4.押金

4.1押金金额：人民币元整。

4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复，出租人应在租赁期满或合同提前解除后的天内退还承租人押金。

4.3押金退还日期：租赁期满或合同提前解除后的日。

5.房屋维护与保养

5.1出租人责任：出租人负责对房屋共用部位进行维修、保养，保证房屋及附属设施的安全性能和使用功能。

5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，妥善保管个人物品，不得擅自改动房屋结构和设施设备，造成损坏的，承租人应负责修复或承担修复费用。

5.3维修请求及响应时间：如承租人发现房屋及附属设施存在安全隐患或需要维修，应立即通知出租人，出租人应在接到通知后的小时内作出响应，并安排维修。

6.保险

6.1房屋保险：出租人应办理房屋保险，并将保险单复印件交付给承租人。

6.2第三方责任保险：出租人应办理第三方责任保险，并将保险单复印件交付给承租人。

7.房屋转租

7.1转租条件：承租人在征得出租人书面同意后，可以将房屋转租给第三方。

7.2转租通知期限：承租人应在转租前天书面通知出租人。

7.3转租租金分配：承租人转租的，转租租金分配事宜由承租人与第三方自行协商解决。

8.提前解除合同

8.1提前解除合同的条件：在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前天书面通知对方。

8.2提前解除合同的通知期限：承租人应提前天书面通知出租人解除合同。

8.3提前解除合同的违约金：如承租人未按照约定提前通知出租人解除合同，应支付违约金人民币元整。

9.违约责任

9.1出租人违约：出租人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。

9.2承租人违约：承租人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。

9.3违约金计算方式：违约金的计算按照未履行义务部分租金的%计算。

10.争议解决

10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

10.2调解解决：如协商不成，任一方均可向北京市朝阳区人民法院申请调解。

10.3法律诉讼：如调解不成，双方同意将争议提交北京市朝阳区人民法院解决。

11.法律适用及管辖

11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

11.2争议管辖法院：本合同争议由北京市朝阳区人民法院管辖。

12.其他条款

12.1房屋交付清单：