2024年便利店经营租赁协议范本版.docx

2024年便利店经营租赁协议范本版A版

本合同目录一览

1.租赁店面及位置

1.1店面概况

1.2店面位置

1.3店面面积

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.使用及经营范围

4.1租赁用途

4.2经营范围

4.3使用限制

5.维修与保养

5.1租赁期内维修责任

5.2维修费用承担

5.3保养周期及内容

6.保险责任

6.1租赁期内保险责任

6.2保险费用承担

7.租赁期内变更

7.1租赁双方变更

7.2租赁合同内容变更

8.违约责任

8.1租赁双方违约

8.2违约处理方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决时效

10.解除合同

10.1合同解除条件

10.2合同解除后责任处理

11.其他条款

11.1租赁双方权利与义务

11.2租赁期间公共费用承担

11.3租赁期间政府及相关部门规定遵守

12.合同的生效、修改与终止

12.1合同生效条件

12.2合同修改方式

12.3合同终止条件

13.合同的附件

13.1店面平面图

13.2租赁合同相关文件

14.合同解除或终止后的遗留问题处理

14.1解除或终止后遗留问题处理方式

14.2遗留问题处理责任分配

第一部分：合同如下：

第一条：租赁店面及位置

1.1店面概况：店面位于城市主干道旁，交通便利，人流量大。店面为一层建筑，总面积为xx平方米，包含店内营业区域及储藏室。

1.2店面位置：店面具体位置详见附件中的店面平面图。

1.3店面面积：店面总面积为xx平方米，其中营业区域面积为xx平方米，储藏室面积为xx平方米。

第二条：租赁期限

2.1租赁开始日期：租赁合同签订之日起xx日内，承租人可开始入驻并经营店面。

2.2租赁结束日期：租赁期限为xx年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，承租人应按照合同约定将店面及设施交还给出租人。

2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前xx个月向出租人提出续约申请，双方可就续约事宜进行协商。

第三条：租金及支付方式

3.1租金金额：店面租金为每月xx元，租金支付周期为每月一次。

3.2租金支付周期：承租人应在每个租赁周期结束之日起xx日内，将当期租金支付给出租人。

3.3租金支付方式：租金可通过银行转账、现金等方式支付，具体支付方式由双方协商确定。

第四条：使用及经营范围

4.1租赁用途：承租人只能将店面用于便利店经营，不得从事其他经营活动。

4.2经营范围：承租人可在店内销售便利店商品，包括但不限于食品、饮料、日用品等。

4.3使用限制：承租人不得擅自改变店面的结构和设施，不得在店外设置广告牌或其他宣传设施。

第五条：维修与保养

5.1租赁期内维修责任：出租人负责店面的基础设施维修和保养，承租人负责店内的设备设施维修和保养。

5.2维修费用承担：维修费用由责任方承担，如因双方共同使用或使用不当导致的维修费用，由双方协商承担。

5.3保养周期及内容：承租人应定期对店内设备进行保养，确保设备正常运行，具体保养周期及内容由双方协商确定。

第六条：保险责任

6.1租赁期内保险责任：承租人应自行购买店面的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。

6.2保险费用承担：保险费用由承租人承担。

第七条：租赁期内变更

7.1租赁双方变更：如租赁双方发生变更，应提前xx个月书面通知对方，并办理相关手续。

7.2租赁合同内容变更：租赁合同的内容不得擅自变更，如双方同意变更，应签订书面补充协议。

第八条：违约责任

8.1租赁双方违约：租赁双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。

8.2违约处理方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额由双方协商确定。如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第九条：争议解决

9.1争议解决方式：租赁双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决时效：租赁双方在发生争议后，应尽快采取行动解决争议，最长不超过xx个月。

第十条：解除合同

10.1合同解除条件：租赁双方同意提前解除合同的，或一方严重违约导致另一方有权解除合同的，合同可以提前解除。

10.2合同解除后责任处理：合同解除后，承租人应按照合同约定将店面及设施交还给出租人，并支付相应的违约金及赔偿金。

第十一条：其他条款

11.1租赁双方权利与义务：租赁双方应遵守合同约定，履行各自的义务，享有相应的权利。

11.2租赁期间公共费用承担：租赁期间，公共费用（如