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房地产包销协议样本2024年

合同目录

第一章：总则

1.1协议的目的和适用范围

1.2定义和术语解释

1.3法律适用和争议解决

第二章：包销方的资质和责任

2.1包销方的资质要求

2.2包销方的权利与义务

2.3包销方的责任限制

第三章：开发商的资质和责任

3.1开发商的资质要求

3.2开发商的权利与义务

3.3开发商的责任限制

第四章：包销标的

4.1包销物业的描述

4.2包销物业的条件

4.3包销物业的交付标准

第五章：包销价格和支付方式

5.1包销价格的确定

5.2支付方式和期限

5.3价格调整机制

第六章：包销期限和销售目标

6.1包销期限的规定

6.2销售目标的设定

6.3销售期限的延长和终止

第七章：营销和广告

7.1营销策略和计划

7.2广告和宣传的责任

7.3营销费用的承担

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更的条件和程序

8.2合同解除的条件和后果

8.3合同终止的情形和处理

第九章：违约责任

9.1违约行为的认定

9.2违约责任的承担

9.3赔偿范围和计算方法

第十章：必威体育官网网址和知识产权

10.1必威体育官网网址义务

10.2知识产权的归属和使用

10.3信息披露的限制

第十一章：其他约定

11.1不可抗力条款

11.2通知和送达方式

11.3附加条款

第十二章：合同生效与签字

12.1合同的生效条件

12.2签字栏

12.3签订时间和地点

房地产包销协议样本2024年

合同编号：______

第一章：总则

1.1协议的目的和适用范围

本协议旨在规定开发商与包销方之间关于房地产项目包销合作的权利、义务和责任，以及合作的具体条款和条件。

1.2定义和术语解释

本协议中使用的特定术语和定义，其具体含义在本协议附件一中详细列出。

1.3法律适用和争议解决

本协议的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，提交至合同签订地的人民法院通过诉讼方式解决。

第二章：包销方的资质和责任

2.1包销方的资质要求

包销方必须是依法注册成立的企业法人，具备相应的房地产销售资质和良好的商业信誉。

2.1.1资质证明文件

包销方需提供有效的企业法人营业执照、房地产销售资质证书等证明文件。

2.2包销方的权利与义务

包销方有权根据本协议约定的条件进行房地产销售，并有义务按照约定完成销售任务。

2.2.1销售策略的制定

包销方应制定并执行有效的销售策略和计划。

2.3包销方的责任限制

包销方的责任仅限于本协议约定的范围，对于超出其控制范围的事项不承担责任。

第三章：开发商的资质和责任

3.1开发商的资质要求

开发商必须是依法注册成立的企业法人，具备房地产开发资质，并拥有本协议项下物业的合法产权。

3.1.1产权证明文件

开发商需提供土地使用权证、房屋所有权证等相关产权证明文件。

3.2开发商的权利与义务

开发商有权监督包销方的销售活动，并有义务提供必要的营销支持和物业信息。

3.2.1营销支持的内容

开发商应提供包括但不限于项目资料、宣传材料等营销支持。

3.3开发商的责任限制

开发商的责任限于保证物业的合法性和提供必要的合作条件，对于市场风险和第三方行为不承担责任。

第四章：包销标的

4.1包销物业的描述

本协议项下的包销物业包括位于______的房地产项目，具体包括______。

4.1.1物业的具体信息

包括物业的类型、面积、位置、配套设施等。

4.2包销物业的条件

包销物业应满足国家和地方关于房地产销售的相关法律法规要求。

4.2.1物业条件的详细说明

包括物业的建设标准、质量要求等。

4.3包销物业的交付标准

开发商应按照约定的标准和时间向包销方交付物业。

4.3.1交付标准的具体要求

包括物业的交付条件、交付时间等。

第五章：包销价格和支付方式

5.1包销价格的确定

包销价格由开发商根据市场情况和成本因素确定，并在本协议中明确。

5.1.1价格的详细构成

包括基础价格、溢价比例等。

5.2支付方式和期限

包销方应按照本协议约定的支付方式和期限向开发商支付包销款项。

5.2.1支付的具体安排

包括支付的金额、时间节点等。

5.3价格调整机制

如遇市场波动或成本变化，双方可协商调整包销价格。

5.3.1价格调整的条件和程序

明确价格调整的触发条件和操作流程。

以上为房地产包销协议样本2024年的前半部分内容。

第六章：包销期限和销售目标

6.1包销期限的规定

包销期限自本协议生效之日起至______年______月______日止。

6.1.1包销期限的计算方式

明确包销期限的起止