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清洁开荒服务方案

一、服务概述

开荒是清洁工程之首，开荒工程的好坏，直接影响到日后保洁工作的质量和

档次。一栋物业清洁开荒做得好，可以为以后的日常清洁保养工作打下一个良好

的基础，所以做好开荒工作相当重要。

二、开荒前的准备工作

（一）现场查看

开荒前，负责开荒的主要管理人员亲赴现场，详细查看即将开荒的项目。一

方面了解需要开荒的各个部分是由什么建筑材料，装修材料建成的。另一方面，

要检查在建筑装修过程中，已有哪些材料受到损坏，及时向甲方报告，以便弄清

责任。

（二）物料准备

实地查看工地现场后，根据项目的规模，所用的装修材料，制定开荒计划，

并按照计划准备好一定数量的机器、工具和清洁剂。物品准备的品种、数量、质

量以适用、多用为原则。物品准备的充分，可以提高工作效率，降低劳动成本。

（三）人员动员

开荒工作劳动强度大，时间要求紧，涉及面广，在具体实施过程中，随时都

有出现一些想不到的事，因此要求管理人员事前要向员工介绍项目的基本情况，

强调注意事项，明确各道工序的工作范围。

三、清洁开荒区域

（一）办公区域：墙面、窗户、窗台、玻璃、灯罩、空调口、排风口、门板、

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门框、门缝、木地板、地砖等清洁擦拭。

（二）会议室、业务洽谈区：墙面、窗户、窗台、玻璃、灯罩、门板、

门框、门缝、地砖、设施设备等部位的清洁擦拭。

（三）大堂、接待厅、空中花园：接待台、墙面、装饰品、门窗、玻璃、

窗户、窗台、灯罩、门板、门框、门缝等清洁擦拭。

（四）天台：地面、围栏、扶手、绿化带、渠口等清洁擦拭。

（五）电梯厅：墙面、地面、电梯门、电梯轿箱内壁、天花及灯罩、风

口、电梯槽等清洁擦拭。

（六）消防通道：楼梯梯级、扶手、护栏、顶面、灯饰、排风口、开关、

防火门、扶手等清洁擦拭。

（七）洗手间、茶水间：天花、灯罩及风口、地面、隔板、墙面、大小

便器、洗手盆及台面、镜面等部位的清洁擦拭。

（八）地下车库：地面、天花、地沟、管道、排水沟、消防设施等部位

的清扫及擦拭。

（九）设备房、工具房：地面、墙面、天花、设施设备等部位的清扫及

擦拭。

（十）外墙：清洁剂清洗、清洁玻璃面及全面清洁工作。

（十一）外围地面：清扫灰尘、冲洗脏物、铲除杂物、清理路沟积物、

景观水池等部位的清理及清洗工作。

四、开荒作业顺序

开荒作业顺序是先顶部，后立面和地面往下顺延；其他专项作业最后进

行。具体为：

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第一步，从大厦高楼层往低楼层逐步清除所有建筑施工遗留污染物，如玻璃

胶，水泥等；

第二步，清洁办公区域、天花板，照明设施、消防设施、空调风口、墙壁门

窗等；

第三步，清洁各种标牌及不锈钢，铝制材料，清洁电梯，电梯厅；

第四步，所产生垃圾完全运送至集中地集中清理。

第五步：进行打磨、抛光、打蜡等专项作业。

五、清洁开荒作业要求和质量标准

项目位置对象清洁程序标准

地面、墙面及墙面去除建筑遗留物、全

无尘、无污渍、保持石料本色

装饰面擦拭

天花板、排风口、

用清洁剂擦拭一次、

灯饰、悬挂装饰，干净、无尘渍、明亮

必要设施上增光腊

大堂、办摆放物

公室、会玻璃、门窗、窗台用玻璃等专用水全面

无尘灰、手印、光洁明亮

议室、业装饰清洗清刮一次

务洽谈室