房屋租赁合同优先于房屋买卖合同(2024版).docx

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房屋租赁合同优先于房屋买卖合同(2024版)

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同的法律效力

第二章：租赁物的描述

2.1租赁物的位置与面积

2.2租赁物的设施与条件

2.3租赁物的使用限制

第三章：租赁期限

3.1租赁期限的确定

3.2租赁期限的延长与终止

3.3租赁期限的变更

第四章：租金及支付方式

4.1租金的数额

4.2租金的支付方式

4.3租金的调整机制

第五章：优先购买权

5.1优先购买权的授予

5.2优先购买权的行使条件

5.3优先购买权的放弃

第六章：租赁物的维护与修缮

6.1租赁物的维护责任

6.2租赁物的修缮责任

6.3租赁物的紧急维修

第七章：租赁物的使用与保护

7.1租赁物的使用规定

7.2租赁物的保护措施

7.3租赁物的禁止行为

第八章：违约责任

8.1违约的定义与分类

8.2违约的法律责任

8.3违约的补救措施

第九章：合同的变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件与程序

9.3合同解除后的权利与义务

第十章：争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的程序

10.3争议解决的费用承担

第十一章：附则

11.1合同的生效条件

11.2合同的解释权

11.3其他约定

第十二章：签字栏

12.1甲方签字

12.2乙方签字

12.3签订时间

12.4签订地点

合同编号______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在确立甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于房屋租赁及优先购买权的法律关系，并明确双方的权利和义务。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方出租给乙方的房屋及其附属设施，以及乙方在租赁期间对房屋的优先购买权。

1.3合同的法律效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第二章：租赁物的描述

2.1租赁物的位置与面积

租赁物位于______，建筑面积为______平方米。

2.2租赁物的设施与条件

租赁物包括但不限于以下设施：______。租赁物应满足乙方正常使用的要求。

2.3租赁物的使用限制

乙方应合理使用租赁物，不得用于非法目的或违反公共秩序的活动。

第三章：租赁期限

3.1租赁期限的确定

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁期限的延长与终止

租赁期限届满，乙方有权优先续租，具体条件由双方协商确定。

3.3租赁期限的变更

租赁期限可根据双方协商一致进行变更，并以书面形式确认。

第四章：租金及支付方式

4.1租金的数额

租金为每月______元，乙方应按照合同约定支付。

4.2租金的支付方式

租金支付方式为______（如：银行转账、现金支付等）。

4.3租金的调整机制

租金可根据市场行情和物价指数进行调整，调整幅度和频率由双方协商确定。

第五章：优先购买权

5.1优先购买权的授予

甲方同意在租赁期间内，若甲方决定出售租赁物，乙方享有优先购买权。

5.2优先购买权的行使条件

乙方行使优先购买权的条件包括但不限于：______。

5.3优先购买权的放弃

乙方在接到甲方出售通知后______天内未行使优先购买权的，视为放弃。

第六章：租赁物的维护与修缮

6.1租赁物的维护责任

甲方负责租赁物的日常维护，确保租赁物的正常使用。

6.2租赁物的修缮责任

租赁物发生损坏时，甲方应在接到乙方通知后______天内进行修缮。

6.3租赁物的紧急维修

对于紧急情况，甲方应在接到乙方通知后立即采取行动进行维修。

第七章：租赁物的使用与保护

7.1租赁物的使用规定

乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

7.2租赁物的保护措施

乙方应采取必要措施保护租赁物，防止损坏和损失。

7.3租赁物的禁止行为

乙方不得在租赁物内进行任何可能损害租赁物或影响他人正常生活的活动。

第八章：违约责任

8.1违约的定义与分类

违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自转租、擅自改变租赁物用途等。

8.2违约的法律责任

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.3违约的补救措施

违约方应在违约后采取补救措施，以减轻或消除违约后果。

以上为本合同前半部分内容，后续章节待续。

第九章：合同的变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。任何变更均应遵循公平、合理的原则。

9.2合同解除的条件与程序

合同可在以下情况下解除：乙方违约、甲方出售房屋、不可抗力等。解除合同应提前通知对方，并说明解除原因。

9.3合同解除后的权利与义务

合同解除