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?合同编号:__________
甲方(出租方):
乙方(承租方):
鉴于甲方拥有上述厂房的合法所有权,并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方拥有的厂房,并遵守相关法律法规,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:
第一条厂房基本信息
1.1厂房位于____________________,总面积为____平方米。
1.2厂房设施包括:____________________________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离厂房,并将厂房恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条权利义务
4.1甲方应保证厂房及设施的安全、合法使用,确保乙方正常开展生产经营活动。
4.2乙方应合理使用厂房及设施,不得擅自改变厂房用途,不得从事违法活动。
4.3乙方应遵守甲方制定的厂房管理制度,维护甲方合法权益。
第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付应付违约金,并赔偿给对方造成的损失。
5.2若甲方提前终止本合同,应支付乙方违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
5.3若乙方提前终止本合同,应支付甲方违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
第六条争议解决
6.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):______________________
乙方(盖章):______________________
甲方代表(签名):______________
乙方代表(签名):______________
签订日期:____年__月__日
注意事项及解决办法:
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的能力。
解决办法:合同签订前,双方应核实对方的主体资格,必要时可委托专业律师进行尽职调查。
2.明确厂房地址、面积和设施情况,以免产生纠纷。
解决办法:在合同中详细描述厂房地址、面积和设施,并可附上相关图片或资料作为参考。
3.租金及支付方式要明确,避免支付纠纷。
解决办法:合同中明确租金金额、支付时间和方式,并约定滞纳金比例。
4.双方权利义务要明确,防止违约行为。
解决办法:在合同中详细列明甲乙双方的权利义务,包括但不限于安全保障、合理使用设施、遵守管理制度等。
5.违约责任要明确,以便在违约时能及时采取措施。
解决办法:合同中应明确违约金金额,以及违约行为的具体界定。
6.争议解决方式要明确,以便在发生纠纷时能及时解决。
解决办法:在合同中约定友好协商解决纠纷的程序,以及无法协商时的诉讼管辖法院。
法律名词及名词解释:
1.甲方(出租方):指拥有厂房所有权并将其出租给他人的主体。
2.乙方(承租方):指租赁甲方厂房并支付租金的主体。
3.租赁期限:指甲方将厂房出租给乙方使用的合同期限。
4.租金:指乙方为使用厂房而支付给甲方的费用。
5.违约金:指一方违约时,应向守约方支付的赔偿金。
6.争议解决:指当合同履行过程中发生纠纷时,双方采取的解决纠纷的方式。
7.尽职调查:指在合同签订前,对对方主体资格、资产状况、信誉等进行全面调查和评估的行为。
8.法律法规:指在我国依法制定的具有普遍约束力的规范性文件。
9.厂房设施:指厂房内部的各种设备、设施和物品,包括但不限于生产线、办公设备、空调等。
10.租赁合同:指甲方将厂房出租给乙方使用,乙方支付租金的合同。
应用场合:
1.厂房所有权人与意向承租方之间,就厂房租赁事宜达成一致时。
2.适用于各类厂房租赁业务,包括但不限于工业厂房、仓库、研发基地等。
3.作为双方签订租赁合同的依据,确保双方权益。
补充条款:
1.租赁物保险:双方可约定由乙方购买租赁物保险,保障厂房及设施的安全。
2.维修责任:明确厂房及设施的正常磨损维修责任归属。
3.变更用途:如乙方需变更厂房用途,应提前多久通知甲方并取得甲方同意。
4.租赁物交付:明确厂房及设施
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