房产二次抵押借款合同(2024版).docx

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房产二次抵押借款合同(2024版)

合同目录

第一章：合同前言

1.1合同目的

1.2合同背景

1.3合同定义

第二章：借款方与贷款方

2.1借款方信息

2.2贷款方信息

2.3双方资质与条件

第三章：借款条款

3.1借款金额

3.2借款用途

3.3借款期限

第四章：抵押物

4.1抵押物描述

4.2抵押物评估

4.3抵押物权属证明

第五章：抵押条款

5.1抵押设立

5.2抵押权的实现

5.3抵押物的保管与维护

第六章：还款条款

6.1还款方式

6.2还款计划

6.3提前还款

第七章：利息与费用

7.1利息计算

7.2费用承担

7.3逾期利息

第八章：双方权利与义务

8.1借款方权利与义务

8.2贷款方权利与义务

8.3双方共同义务

第九章：违约责任

9.1违约定义

9.2违约责任

9.3违约处理

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除条件

10.3解除后的权利义务

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2法律适用

11.3争议解决程序

第十二章：附则

12.1合同生效条件

12.2合同份数

12.3其他约定

第十三章：签字栏

13.1借款方签字

13.2贷款方签字

13.3签订时间

13.4签订地点

合同编号_______

第一章：合同前言

1.1合同目的

本合同旨在明确借款方与贷款方在房产二次抵押借款中的相关权利、义务及责任，确保双方利益的合法实现。

1.2合同背景

鉴于借款方需要资金支持，贷款方愿意提供贷款，双方同意通过房产二次抵押的方式进行借款。

1.3合同定义

本合同中所涉及的“房产二次抵押”是指借款方将其名下的房产作为抵押物，向贷款方借款，并在房产上设立第二次抵押权。

第二章：借款方与贷款方

2.1借款方信息

借款方（抵押人）：，身份证号码：，地址：，联系电话：

2.2贷款方信息

贷款方（抵押权人）：，营业执照号码：，地址：，联系电话：

2.3双方资质与条件

2.3.1借款方应具备完全民事行为能力，有权处分抵押物。

2.3.2贷款方应具备合法的贷款资质，有权发放贷款。

第三章：借款条款

3.1借款金额

借款方同意向贷款方借款人民币（大写）______元整（￥______元）。

3.2借款用途

借款方承诺所借款项仅用于______，不得挪作他用。

3.3借款期限

借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年/月。

第四章：抵押物

4.1抵押物描述

抵押物为位于______的房产，建筑面积为______平方米，产权证号为______。

4.2抵押物评估

抵押物经评估，价值为人民币（大写）______元整（￥______元）。

4.3抵押物权属证明

借款方应提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

第五章：抵押条款

5.1抵押设立

借款方同意将上述抵押物设立为贷款方的抵押物，并在相关登记机关办理抵押登记手续。

5.2抵押权的实现

在借款方未按期偿还借款本息时，贷款方有权依法实现抵押权，处置抵押物以偿还借款本息。

5.3抵押物的保管与维护

借款方应妥善保管并维护抵押物，确保其价值不受损害。

第六章：还款条款

6.1还款方式

借款方应按照双方约定的还款方式，按期偿还借款本息。

6.2还款计划

借款方应根据贷款方提供的还款计划表，按期偿还每期借款本息。

6.3提前还款

借款方有权提前偿还全部或部分借款，但应提前____天书面通知贷款方，并按照约定支付相应的费用。

第七章：利息与费用

7.1利息计算

借款利息按借款金额的____%年利率计算，按月/季/年支付。

7.2费用承担

借款方应承担与借款相关的所有费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。

7.3逾期利息

如借款方未按期偿还借款本息，应按照约定的逾期利率支付逾期利息。

第八章：双方权利与义务

8.1借款方权利与义务

8.1.1借款方有权按约定使用借款，并按期偿还借款本息。

8.1.2借款方应保证抵押物的完整性，并及时办理相关手续。

8.2贷款方权利与义务

8.2.1贷款方有权按约定收取借款本息，并监督借款方使用借款。

8.2.2贷款方应按约定及时发放贷款，并妥善保管相关文件。

8.3双方共同义务

8.3.1双方应共同遵守合同条款，确保合同的顺利履行。

8.3.2双方应及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。

第九章：违约责任

9.1违约定义

任何一方未能履行本合同约定的义务，或违反合同条款，均视为违约。

9.2违约责任

9.2.1借款方违约

借款方如未按期偿还借款本息，应承担违约责任