帝欧家居：佛山欧神诺陶瓷有限公司拟受让以资抵债资产涉及的上海碧浦置业发展有限公司股东全部权益价值项目资产评估报告及评估说明.docx

中国资产评估协会资产评估业务报告备案回执

报告编码：

5151020001202400275

合同编号：

川华资合字【2024】116号

报告类型：

法定评估业务资产评估报告

报告文号：

川华衡评报(2024)204号

报告名称：

佛山欧神诺陶瓷有限公司拟受让以资抵债资产涉及的上海碧浦置业发展有限公司股东全部权益价值项目资产评估报告

评估结论：

72,023,336.87元

评估报告日：

2024年08月28日

评估机构名称：

四川天健华衡资产评估有限公司

签名人员：

祝箭

何奎昌

(资产评估师)(资产评估师)

会员编号会员编号(可扫描二维码查询备案业务信息)

说明：报告备案回执仅证明此报告已在业务报备管理系统进行了备案，不作为

协会对该报告认证、认可的依据，也不作为资产评估机构及其签字资产评估专业人员免除相关法律责任的依据。

备案回执生成日期：2024年08月28日

本报告依据中国资产评估准则编制

佛山欧神诺陶瓷有限公司拟受让以资抵债资产涉及的上海碧浦置业发展有限公司股东全部权益价值项目

资产评估报告

川华衡评报〔2024〕204号

四川天健华衡资产评估有限公司二○二四年八月二十八日

资产评估报告·目录

四川天健革衡资催部估有限公司

目录

声明1

资产评估报告摘要2

资产评估报告4

一、委托人、被评估单位和资产评估委托合同约定的其他资产评

估报告使用人概况4

二、评估目的6

三、评估对象和评估范围6

四、价值类型7

五、评估基准日7

六、评估依据7

七、评估方法9

八、评估程序实施过程和情况11

九、评估假设12

十、评估结论12

十一、特别事项说明13

十二、资产评估报告使用限制说明15

十三、资产评估报告日15

资产评估报告·声明

4川天健菲衡古評估有限公司

声明

一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。

二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，四川天健华衡资产评估有限公司及其资产评估专业人员不承担责任。

三、资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。

四、资产评估报告使用人应当正确理解和使用评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。

五、本资产评估报告中的分析、判断和结论受资产评估报告中假设和限制条件的限制，资产评估报告使用人应当关注评估结论成立的假设前提、资产评估报告特别事项说明和使用限制。

六、四川天健华衡资产评估有限公司及其资产评估专业人员遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观、公正的原则，