房屋担保抵押合同范本2024年.docx

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房屋担保抵押合同范本2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同原则

1.3合同的法律效力

第二章：合同当事人

2.1抵押权人（甲方）信息

2.2抵押人（乙方）信息

2.3当事人的权利与义务

第三章：抵押物

3.1抵押物的描述

3.2抵押物的权属

3.3抵押物的状况

第四章：抵押担保的范围

4.1被担保的主债权

4.2担保的范围

4.3担保期限

第五章：抵押物的评估与价值确定

5.1抵押物的评估

5.2抵押价值的确定

5.3评估费用的承担

第六章：抵押登记

6.1登记义务

6.2登记程序

6.3登记效力

第七章：抵押物的占有与保管

7.1抵押物的占有权

7.2抵押物的保管责任

7.3抵押物的保险

第八章：债务履行与抵押权的实现

8.1债务的履行

8.2抵押权的实现条件

8.3抵押权的实现方式

第九章：违约责任

9.1违约的定义

9.2违约的处理

9.3违约的赔偿

第十章：合同的变更、解除与终止

10.1合同的变更

10.2合同的解除

10.3合同的终止

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

11.3争议解决程序

第十二章：附则

12.1合同的生效条件

12.2合同的有效期

12.3其他补充条款

第十三章：签字栏

13.1甲方签字

13.2乙方签字

13.3签订时间

13.4签订地点

房屋担保抵押合同范本(2024年)

合同编号：______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在房屋抵押担保事项中的权利、义务和责任。

1.2合同原则

本合同的签订和履行应遵循平等自愿、诚实信用、合法合规的原则。

1.3合同的法律效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。

第二章：合同当事人

2.1抵押权人（甲方）信息

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方代表：______

2.2抵押人（乙方）信息

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方代表：______

2.3当事人的权利与义务

甲方权利与义务：

有权要求乙方按时履行债务或提供相应的抵押物。

有义务按照合同约定提供贷款或履行其他债务。

乙方权利与义务：

有权要求甲方按时发放贷款或履行其他债务。

有义务按照合同约定提供抵押物并协助办理抵押登记。

第三章：抵押物

3.1抵押物的描述

抵押物为乙方所有的位于______的房屋，房屋所有权证号：______。

3.2抵押物的权属

抵押物的所有权属于乙方，乙方应保证抵押物权属清晰，无争议。

3.3抵押物的状况

抵押物应处于良好的使用和维护状态，乙方应提供相关证明材料。

3.3.1抵押物的状况说明

乙方应详细说明抵押物的现状，包括但不限于使用情况、维护记录等。

第四章：抵押担保的范围

4.1被担保的主债权

本抵押担保的主债权为甲方依据主合同向乙方提供的贷款，金额为：______。

4.2担保的范围

抵押担保的范围包括主债权的本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用。

4.3担保期限

抵押担保的期限自本合同生效之日起至主债权履行完毕之日止。

4.3.1担保期限的延长

如主债权履行期限延长，乙方同意抵押担保期限相应延长。

第五章：抵押物的评估与价值确定

5.1抵押物的评估

抵押物的价值应由具有资质的评估机构进行评估。

5.2抵押价值的确定

抵押价值以评估机构出具的评估报告为准，经甲乙双方确认。

5.3评估费用的承担

抵押物评估费用由______方承担。

5.3.1评估费用的支付

评估费用应在评估报告出具之日起______日内支付给评估机构。

第六章：抵押登记

6.1登记义务

乙方应在本合同签订后______日内负责办理抵押物的登记手续。

6.2登记程序

抵押登记应按照相关法律法规和登记机关的要求进行。

6.3登记效力

抵押登记完成后，甲方的抵押权成立并具有对抗第三人的效力。

6.3.1登记证明的提交

乙方应在抵押登记完成后，将登记机关出具的抵押登记证明提交给甲方。

由于篇幅限制，合同的后半部分将在后续提问中继续完善。

第七章：抵押物的占有与保管

7.1抵押物的占有权

抵押期间，抵押物的占有权归乙方所有，乙方应妥善保管抵押物。

7.2抵押物的保管责任

乙方应负责抵押物的日常维护和保养，确保抵押物价值不因非正常原因而减少。

7.3抵押物的保险

乙方应在抵押期间为抵押物投保相应保险，保险受益人为甲方。

7.3.1保险的种类和金额

乙方应根据甲方要求投保包括但不限于财产保险、责任保险等，保险金额不得低于抵押物评估价值。

第八章：债务履行与抵押权的实现

8.1债务的履行