2024年厦门居民用房租赁协议样式版.docx

2024年厦门居民用房租赁协议样式版A版

本合同目录一览

第一条租赁房屋基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋设施

第二条租赁双方基本信息

2.1出租人信息

2.2承租人信息

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

第五条押金

5.1押金金额

5.2押金退还

第六条房屋使用及维护

6.1房屋使用规定

6.2房屋维护责任

第七条维修责任

7.1出租人维修责任

7.2承租人维修责任

第八条保险

8.1房屋保险

8.2第三方责任保险

第九条转租

9.1转租规定

第十条提前解约

10.1解约条件

10.2解约通知期限

10.3解约后果

第十一条违约责任

11.1出租人违约责任

11.2承租人违约责任

第十二条争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

第十三条其他约定

13.1宠物管理

13.2访客管理

13.3房屋交付及验收

第十四条合同的生效、变更和终止

14.1合同生效条件

14.2合同变更

14.3合同终止

14.4合同终止后的权利义务

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋基本情况

1.1房屋地址：福建省厦门市区街道号房

1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米

1.3房屋户型：该房屋为室厅卫

1.4房屋设施：该房屋内设有等设施设备，具体以合同附件一《房屋设施清单》为准。

第二条租赁双方基本信息

2.1出租人信息：

2.1.1名称（或姓名）：

2.1.2联系方式：

2.1.3地址：

2.2承租人信息：

2.2.1名称（或姓名）：

2.2.2联系方式：

2.2.3地址：

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期：双方确认房屋及附属设施无争议后，承租人取得房屋钥匙的日期为租赁开始日期。

3.2租赁结束日期：至年月日24时止。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币元整。

4.2租金支付周期：承租人应在每个租赁周期起始之日起X日内支付当期租金。

4.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。

第五条押金

5.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。

5.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，出租人在扣除承租人应负担的违约金、损害赔偿金等费用后，将剩余押金无息退还承租人。

第六条房屋使用及维护

6.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及其附属设施，按照出租人的要求合理使用并爱护房屋。

6.2房屋维护责任：房屋及附属设施的正常维护修理责任由出租人承担，但因承租人使用不当导致的损坏，由承租人承担维修费用。

第七条维修责任

7.1出租人维修责任：出租人应保证房屋及附属设施的安全性能和使用功能，确保其符合约定的用途。如房屋及附属设施出现损坏或故障，出租人应在接到承租人通知后X日内进行维修。

7.2承租人维修责任：承租人应合理使用房屋及其附属设施，因使用不当或人为损坏导致的维修费用由承租人承担。如房屋及附属设施的正常磨损或自然损坏，承租人应及时通知出租人并承担维修费用。

第八条保险

8.1房屋保险：出租人应办理房屋保险，并将承租人列为共同受益人。

8.2第三方责任保险：出租人应办理第三方责任保险，保险额度不低于人民币万元整。

第九条转租

9.1承租人不得将房屋转租给第三方。如承租人确需转租，应事先征得出租人的书面同意，并按照出租人的要求选择合适的承租人。

第十条提前解约

10.1如承租人在租赁期内提前解约，应提前X个月书面通知出租人。

10.2出租人在收到承租人的解约通知后，有权要求承租人支付违约金，违约金金额为租金总额的%。

10.3租赁合同提前解除后，出租人应在扣除承租人应负担的违约金、损害赔偿金等费用后，将剩余押金无息退还承租人。

第十一条违约责任

11.1如出租人未能按照约定提供房屋或未能按时维修房屋，出租人应支付违约金，违约金金额为租金总额的%。

11.2如承租人未能按照约定支付租金或未能合理使用房屋，承租人应支付违约金，违约金金额为租金总额的%。

第十二条争议解决

12.1如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.2争议解决机构：中国仲裁委员会。

第十三条其他约定

13.1宠物管理：承租人不得在房屋内饲养宠物。如承租人确需饲养宠物，应事先征得出租人的书面同意，并遵守相关宠物管理规定。

13.2访客管理：承租人应遵守社区访客管理规定，不得擅自允许第三方在房屋内居住或进行非法活动。

13.3