民间房屋抵押贷款合同范本6篇.docx

民间房屋抵押贷款合同范本6篇

篇1

借款人：____________身份证号：____________（以下简称甲方）

贷款人：____________身份证号：____________（以下简称乙方）

抵押人（房屋产权人）：____________身份证号：____________（以下简称丙方）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方向乙方借款，并以丙方的房屋作为抵押物一事，达成如下协议条款，共同遵守。

第一条借款内容

一、借款金额：甲方因实际需要向乙方借款人民币______元整（大写______元整）。

二、借款期限：自本合同签订之日起计算______个月，即______年______月______日至______年______月______日。具体借款起始日期以乙方实际支付日期为准。

三、利率及支付方式：双方约定利率为每月______%，自乙方实际放款之日起计算利息。利息按月支付，每月______日之前支付本月利息。本金在到期日一次性归还。

四、借款用途：甲方借款用途为资金周转需要，不得用于非法用途。

五、违约责任：甲方若未按时足额还款付息，应承担违约责任并支付违约金。如甲方无法偿还债务，丙方承担连带责任。乙丙双方有权处置抵押物以实现债权。

第二条抵押物事项

一、抵押物名称及位置：丙方所有的位于______的房屋及其附属设施（详见抵押物清单）。

二、抵押期限：自本合同签订之日起至甲方还清乙方与本合同有关的全部款项为止。

三、抵押物评估价值：经甲乙双方协商确定，抵押物评估价值为人民币______元整。双方确认按照此评估价值进行抵押权登记。

四、抵押物登记手续由丙方负责办理，乙方承担相关费用。甲方和丙方应协助乙方办理登记手续。

五、抵押物的保管与风险承担：在抵押期间，丙方应妥善保管抵押物，并负责维修保养以保证其完好。如因丙方的过失导致抵押物损坏或价值减少，乙方有权要求丙方恢复或赔偿损失。在抵押期间内，未经乙方同意，丙方不得擅自处置抵押物。否则乙方有权要求丙方赔偿损失并提前清偿债务。

六、清偿顺序：若甲方未能按期还款，乙丙双方实现债权时，甲方及丙方同意以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先偿还乙方债权；若有不足部分，则由甲方继续清偿。若发生法律法规规定或本合同约定的其他情形时，乙方有权依法处置抵押物以实现债权。

篇2

甲方（借款人）：

身份证号码：

联系方式：

乙方（抵押权人）：

身份证号码：

联系方式：

鉴于甲方需要借款，乙方同意以其所拥有的房屋作为抵押物向甲方提供贷款。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就甲方向乙方借款事宜达成如下协议：

第一条贷款内容

一、贷款金额：乙方同意向甲方提供人民币（大写）__________元整（￥_____元）的贷款。

二、贷款期限：贷款期限为_____个月，自本协议生效之日起计算。

三、贷款利率：贷款利率为年利率___%，自贷款发放之日起计算。

第二条抵押物

一、抵押物：甲方以其所有的位于_____的房屋作为本贷款的抵押物。房屋产权证号为____。

二、抵押期限：抵押期限为本协议生效之日起至贷款全部清偿之日止。

第三条还款方式及违约条款

一、还款方式：甲方应按照本协议约定的期限和利率按时向乙方偿还贷款。具体还款计划如下：（请在此处详细描述还款计划）

二、违约条款：如甲方未能按照本协议约定的期限和金额偿还贷款，乙方有权行使抵押权，并对逾期未还款部分加收逾期利息。如甲方连续三期未还款，乙方有权解除本协议并要求甲方立即清偿全部贷款本息。

第四条抵押物保险及保管

一、甲方应对抵押房屋购买保险，并将乙方列为保险的第一受益人。保险费用由甲方承担。

二、甲方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、变卖、毁损抵押物。如有上述行为，乙方有权要求甲方立即清偿贷款本息。

第五条双方声明及保证

一、甲方声明：甲方对所提供的抵押物拥有完全的所有权，并保证在抵押期间内不受他人合法追索。

二、乙方保证：乙方在本协议项下的权利及义务是合法有效的，并保证在贷款期间不擅自转让债权。

第六条协议的生效、变更及解除

一、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

二、本协议生效后，任何一方不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应经甲乙双方协商一致并达成书面协议。

第七条争议解决

一、如因本协议引起任何争议，甲乙双方应首