2024房产过户出让合同.docxVIP

?合同编号：__________

姓名（或名称）：________________

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联系电话：________________

身份证号码（或营业执照号码）：________________

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第一条标的房产

1.1本合同所指的标的房产位于________________，房产证号/不动产权证书号为________________。

1.2甲方保证其对标的房产享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、查封、抵押等权利限制。

第二条过户条件

2.1乙方应符合国家关于购房的政策规定，具备购房资格。

2.2乙方应按照本合同约定的价格和付款方式支付购房款。

第三条过户价格及支付方式

3.1本合同约定的标的房产过户价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

第四条过户手续

4.1甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供必要的证件和资料。

4.2乙方应按照国家相关法律法规和政策规定，办理过户手续，支付相关税费。

第五条交付及验收

5.1过户完成后，甲方应将标的房产的实际控制权移交给乙方。

5.2乙方应在接收标的房产后，对房产进行验收，如有问题，应及时通知甲方协商解决。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的____%。

6.2若甲方违反第一条第1.2款的约定，导致乙方无法取得标的房产的所有权，甲方应向乙方支付购房款总额的____%作为赔偿。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完成之日终止。

甲方（签字/盖章）：______________

乙方（签字/盖章）：______________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.房产证号/不动产权证书号：确保合同中填写的房产证号/不动产权证书号与实际房产证号/不动产权证书号一致，如有错误，应及时更正。解决办法：查阅房产证/不动产权证书，核对无误后填写。

2.过户价格：确保合同中约定的过户价格为双方认可的金额，如有分歧，应协商一致。解决办法：双方充分沟通，达成一致意见后填写。

3.付款方式：确保合同中约定的付款方式为双方同意的方式，如有争议，应协商解决。解决办法：双方就付款方式进行充分讨论，达成一致后填写。

4.过户手续：确保合同中约定的过户手续符合国家法律法规和政策规定，如有疑问，应咨询专业律师。解决办法：查阅相关法律法规，咨询专业律师意见，确保过户手续合规。

5.交付及验收：确保合同中约定的交付及验收条款明确、合理，如有不明之处，应予以澄清。解决办法：双方就交付及验收条款进行详细讨论，明确各项细节后填写。

6.违约责任：确保合同中约定的违约责任符合双方利益，如有争议，应协商解决。解决办法：双方就违约责任进行充分讨论，达成一致后填写。

7.争议解决：确保合同中约定的争议解决方式为双方认可的方式，如有分歧，应协商一致。解决办法：双方就争议解决方式进行充分讨论，达成一致后填写。

法律名词及名词解释：

1.房产过户：指房产所有权转移登记，即将房产所有权从原所有权人名下转移到新的所有权人名下的行为。

2.标的房产：指本合同中约定的转移所有权的房产。

3.购房款：指乙方为购买标的房产而支付给甲方的款项。

4.过户手续：指办理房产过户所需要完成的各项法定程序和手续，包括但不限于提交相关证件、资料，缴纳税费等。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的措施和方式，以解决纠纷并恢复合同的正常履行。

应用场合：

1.个人之间的房产过户。

2.企业之间的房产过户。

3.房产赠与或遗产继承等情况的过户。

补充条款：

1.房产市值评估：本合同签订前，双方应共同委托具有资质的房产评估机构对标的房产进行市值评估。评估结果作为确定过户价格的参考。

2.房产抵押情况：如标的房产在过户前设有抵押，甲方应提前解除抵押，确保房产过户无障碍。

3.税费承担：双方应按照国家相关法律法规和政策规定，承担过户过程中产生的税费。

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