办公大楼物业管理委托合同模板5篇.docx

办公大楼物业管理委托合同模板5篇

篇1

甲方（委托方）：__________________

乙方（受托方）：__________________

根据有关法律法规，为确保办公大楼的物业管理质量，明确双方的权利与义务，甲乙双方经过友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

本合同涉及的办公大楼位于__________________，建筑面积为______平方米。物业包括该大楼及其附属设施，如停车场、绿化带等。

二、委托管理事项

1.物业管理服务：乙方需为甲方提供全面的物业管理服务，包括但不限于日常维护、清洁、绿化、安保等。

2.设施维护：乙方应确保物业及其附属设施的完好，定期进行检修与保养。

3.安全管理：乙方需制定完善的安全管理制度，确保办公大楼及其内部人员的人身财产安全。

4.客户服务：乙方应提供高效的客户服务，包括但不限于处理报修、投诉等。

5.档案管理：乙方需对物业相关档案进行管理，确保资料完整、准确。

三、委托管理期限

本合同的委托管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、管理服务费及支付方式

1.乙方提供物业管理服务，甲方需支付相应的管理服务费。

2.管理服务费标准为每月______元，每年共计______元。

3.甲方应于每年______月______日前一次性支付当年度的管理服务费。

4.如甲方未能按时支付管理服务费，乙方有权按照每日千分之______的比例收取滞纳金。

五、双方权利义务

1.甲方有权监督乙方的物业管理服务，确保物业的正常使用。

2.乙方需按照本合同约定，提供优质的物业管理服务。

3.乙方应对物业及其附属设施进行定期检修与保养，确保物业的正常使用。

4.乙方需制定完善的安全管理制度，确保办公大楼及其内部人员的人身财产安全。如遇突发事件，乙方应及时采取应急措施并报告甲方。

5.甲乙双方应共同协作，处理物业管理工作中的各种问题。

6.甲方应尊重乙方的专业服务，不得擅自改变物业的使用功能或结构。如需进行装修、改造等，应事先征得乙方的同意。

7.合同期满后，乙方有权选择是否续签合同。如乙方不再续签，应在合同到期前三个月通知甲方。

六、违约责任

1.如甲方未能按时支付管理服务费，乙方有权催告甲方支付，并要求甲方承担违约责任。

2.如乙方提供的物业管理服务未能达到本合同约定标准，甲方有权要求乙方限期改正。如乙方拒不改正，甲方有权解除合同。

3.甲乙双方如因一方违约而导致纠纷，应承担相应的法律责任。

七、争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

篇2

甲方（业主）：__________

注册地：__________

代表人：__________职务：__________联系方式：________

电话：____________邮箱：____________

乙方（物业管理公司）：__________物业管理有限公司

注册地：__________

法定代表人：__________职务：总经理

联系方式：________电话：____________邮箱：____________

鉴于甲方拥有一座办公大楼，并有意将该办公大楼的物业管理服务委托给乙方负责，经双方友好协商，达成如下协议：

一、服务范围及内容

乙方将为甲方提供办公大楼的物业管理服务，包括但不限于以下内容：物业设施维护、清洁保洁、绿化养护、安保服务、停车场管理、客户服务等。具体的服务内容将按照附件中的《服务标准与承诺》执行。甲方应对办公大楼的设备设施按照国家规定的质量标准进行配置和维护。乙方应确保服务质量符合行业标准及甲方要求。

二、合同期限及终止方式

本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年。合同期满前，双方可协商续签。合同期间，任何一方不得无故单方面解除合同。如遇特殊情况需提前解除合同，应提前三个月书面通知对方并承担相应违约责任。合同终止时，乙方应按规定办理交接手续并撤出办公大楼。

三、服务费用及支付方式

甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。具体费用标准、计算方式及支付时间按照附件中