2024年商业店铺租赁模板协议版.docx

2024年商业店铺租赁模板协议版A版

本合同目录一览

1.租赁店铺及租金

1.1店铺位置及面积

1.2租金金额及支付方式

1.3租金调整条款

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3提前终止租赁条款

3.租赁店铺的使用权

3.1使用目的限制

3.2使用范围限制

3.3店铺装修及改造

4.维修与保养

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

4.3维修费用承担

5.保险责任

5.1承租人的保险责任

5.2出租人的保险责任

5.3保险费用承担

6.税务责任

6.1承租人的税务责任

6.2出租人的税务责任

7.违约责任

7.1出租人违约

7.2承租人违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

9.法律适用及争议解决

9.1适用法律

9.2争议解决方式

10.其他条款

10.1店铺转让

10.2店铺抵押

10.3合同变更

11.附件

11.1店铺平面图

11.2租赁合同专用条款

12.签字盖章

12.1出租人签字盖章

12.2承租人签字盖章

13.合同生效条件

13.1合同签署日期

13.2合同生效日期

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.租赁店铺及租金

1.1店铺位置及面积

店铺位于甲方提供的商业综合体内，店铺门牌号为【店铺门牌号】，店铺实际使用面积为【店铺实际使用面积】平方米。

1.2租金金额及支付方式

租金为人民币【租金金额】元整（大写：【租金金额】元整），租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付【租金金额】元整。

1.3租金调整条款

租金调整时间为租赁期满后的第一个月，调整方式为根据市场行情和甲方综合体的经营状况进行调整，具体金额由双方协商确定。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为【租赁开始日期】。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为【租赁结束日期】。

2.3提前终止租赁条款

提前终止租赁必须书面通知对方，提前终止租赁的违约金为租金总额的【提前终止租赁违约金比例】作为违约金支付给对方。

3.租赁店铺的使用权

3.1使用目的限制

承租人只能将店铺用于【使用目的】，不得用于其他用途。

3.2使用范围限制

承租人使用店铺时，不得改变店铺的结构和外观，不得影响店铺的正常使用。

3.3店铺装修及改造

承租人进行店铺装修及改造前，必须书面征求甲方的意见，并经过甲方同意后方可进行。装修及改造的费用由承租人承担。

4.维修与保养

4.1出租人的维修责任

出租人负责店铺的外部维修和保养，包括屋顶、外墙、公共通道等。

4.2承租人的维修责任

承租人负责店铺内部设施的维修和保养，包括照明、空调、水电等。

4.3维修费用承担

维修费用由责任方承担，若双方有争议，由甲方进行调解。

5.保险责任

5.1承租人的保险责任

承租人必须为店铺内的财产和人员购买保险，并将保险单交给甲方备案。

5.2出租人的保险责任

出租人必须为整个商业综合体购买保险，并将保险单交给甲方备案。

5.3保险费用承担

保险费用由各自承担。

6.税务责任

6.1承租人的税务责任

承租人应按照国家的税务法律法规，自行申报并缴纳各项税费。

6.2出租人的税务责任

出租人应按照国家的税务法律法规，自行申报并缴纳各项税费。

7.违约责任

7.1出租人违约

出租人未按照约定提供店铺，或者未按照约定维修保养店铺的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金总额的【出租人违约金比例】。

7.2承租人违约

承租人未按照约定支付租金，或者未按照约定使用店铺的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金总额的【承租人违约金比例】。

8.争议解决

8.1协商解决

双方在发生争议时，应通过友好协商的方式进行解决。

8.2调解解决

如果协商不成，双方可以寻求第三方进行调解，调解结果具有法律效力。

8.3仲裁解决

如果调解不成，任何一方都可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

9.法律适用及争议解决

9.1适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

9.2争议解决方式

如本合同的任何条款与中华人民共和国法律的强制性规定相抵触，该条款将按法律规定的方式进行调整，而本合同其他条款仍然有效。

10.其他条款

10.1店铺转让

承租人如需将店铺转让给第三方，必须提前书面通知甲方，并经过甲方同意。

10.2店铺抵押

承租人不得将店铺用作抵押。

10.3合同变更

合同的变更必须经过双方书面同意，并由甲方签字盖章确认。

11.附件

11.1店铺平面图

本合同附件一为店铺平面图，详细展示了店铺的具