2024年商业房产租赁协议范本版.docx

2024年商业房产租赁协议范本版A版

本合同目录一览

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置和面积

1.2租赁物的现状和条件

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限的续约条款

第三条租金

3.1租金的金额

3.2租金的支付方式和时间

3.3租金调整的条款

第四条租赁物的使用和维护

4.1租赁物的使用范围

4.2租赁物的维护责任

第五条租赁物的维修和保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

第六条保险

6.1承租人必须购买的保险类型

6.2保险费用的承担方

第七条租赁物的变更和改造

7.1租赁物的变更和改造必须得到出租人的同意

7.2变更和改造的费用承担方

第八条提前终止租赁合同

8.1提前终止租赁合同的条件和通知期限

第九条违约责任

9.1出租人的违约责任

9.2承租人的违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决的途径和方法

第十一条合同的变更和解除

11.1合同变更的条件和程序

11.2合同解除的条件和程序

第十二条通知和送达

12.1通知和送达的方式和时间

第十三条适用法律和争议解决

13.1适用法律

13.2争议解决的方式和地点

第十四条其他条款

14.1双方的其他约定和补充条款

第一部分：合同如下：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物位于【填写具体地址】，是一座【填写建筑类型，如商业大厦、办公楼等】建筑，其总面积为【填写具体面积，单位为平方米】。

1.2租赁物的现状为【填写租赁物的具体现状，如已装修、毛坯等】，其条件和设施包括【填写具体条件和设施，如中央空调、电梯、消防系统等】。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁开始日期为【填写具体日期】，租赁结束日期为【填写具体日期】。

2.2在租赁期满前【填写具体时间期限】，承租人有权选择是否续约，并将意愿通知出租人。

2.3若承租人选择续约，双方应签订新的租赁合同，并按照届时市场价格协商租金。

第三条租金

3.1租金为每月【填写具体金额，单位为元人民币】。

3.2租金的支付方式为每月底前一次性支付下一个月的租金。

3.3租金每年调整一次，调整幅度为市场租金涨幅的【填写具体百分比】。

第四条租赁物的使用和维护

4.1承租人只能将租赁物用于【填写具体用途，如商业办公、零售店等】，不得擅自改变用途。

4.2承租人应负责租赁物的日常维护和清洁工作，确保租赁物的安全和正常使用。

第五条租赁物的维修和保养

5.1出租人负责租赁物的结构安全和主要设施的维护，包括【填写具体设施，如中央空调、电梯等】。

5.2承租人负责租赁物的内部装修和二次设施的维护，包括【填写具体设施，如照明、插座等】。

第六条保险

6.1承租人必须购买【填写具体保险类型，如火灾保险、责任保险等】，并将保险单副本交给出租人保管。

6.2保险费用由承租人承担。

第七条租赁物的变更和改造

7.1承租人如需对租赁物进行变更或改造，必须提前【填写具体时间，如30天】向出租人提出申请，并详细说明变更或改造的内容和理由。

7.2出租人应在收到申请后【填写具体时间，如15天】内回复承租人，同意或拒绝变更或改造。如同意，双方应就费用及其他相关事项进行协商。

第八条提前终止租赁合同

8.1.1承租人未按时支付租金连续超过【填写具体天数】天；

8.1.2承租人违反本合同的任何条款，出租人给予警告后仍未改正；

8.1.3承租人使用租赁物从事非法活动或者损害租赁物。

8.2.1若租赁期未满一年，出租人退还承租人已支付租金的【填写具体百分比】；

8.2.2若租赁期超过一年但未满两年，出租人退还承租人已支付租金的【填写具体百分比】；

8.2.3若租赁期超过两年，出租人退还承租人已支付租金的【填写具体百分比】。

第九条违约责任

9.1出租人违反本合同的约定，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任，赔偿承租人的损失。

9.2承租人违反本合同的约定，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任，赔偿出租人的损失。

第十条争议解决

10.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条合同的变更和解除

11.1合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。

11.2合同的变更或解除不得违反国家法律法规和政策。

第十二条通知和送达

12.1双方应以书面形式相互发送通知和送达各类文件，送达地址为合同中双方约定的地址。

12.2通知和文件的有效送达时间为对方收到之日的次日。

第十三条适用法律和争议解决

13.1本合同的签订、效力、解释、履