2024年商业租赁协议标准格式版.docx

2024年商业租赁协议标准格式版A版

本合同目录一览

1.租赁物及租赁目的

1.1租赁物的描述

1.2租赁物的使用目的

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付频率

3.3租金支付方式

4.维护与保险

4.1租赁物的维护责任

4.2租赁物的保险责任

5.租赁物的占用及使用

5.1租赁物的占用

5.2租赁物的使用限制

6.租赁物的转租

6.1转租的条件

6.2转租的限制

7.合同的变更与终止

7.1合同变更的条件

7.2合同终止的条件

8.违约责任

8.1租赁双方的违约责任

9.争议解决

9.1争议解决的方式

10.适用法律

10.1合同适用的法律

11.其他条款

11.1租赁双方的其他权利和义务

12.合同的生效

12.1合同生效的条件

13.附件

13.1租赁物的相关文件

14.签署

14.1租赁双方的签署信息

第一部分：合同如下：

1.租赁物及租赁目的

1.1租赁物的描述

租赁物为位于中国市区街道的商用房产，房产证号：，建筑面积为平方米。

1.2租赁物的使用目的

租赁方须按照法律法规和租赁合同的约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需改变应提前征得出租方的书面同意。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自2024年X月X日起至2034年X月X日止。

2.2租赁结束日期

租赁期满后，租赁方应按照合同约定的方式将租赁物归还给出租方。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月人民币元整（大写：人民币叁拾万元整），租金每年调整一次，具体金额根据市场行情及双方协商确定。

3.2租金支付频率

租赁方应在每个租赁期的第一个月内支付当期的租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户。

4.维护与保险

4.1租赁物的维护责任

出租方负责租赁物的结构安全和设施设备的日常维护，确保租赁物符合约定的使用条件。租赁方负责租赁物的内部装修和设施设备的日常使用及维护。

4.2租赁物的保险责任

租赁方应按照出租方的要求，为租赁物办理保险，并将保险单副本交出租方备案。保险费用由租赁方承担。

5.租赁物的占用及使用

5.1租赁物的占用

租赁方自租赁开始之日起享有租赁物的占用、使用和收益权。

5.2租赁物的使用限制

租赁方不得将租赁物用于非法用途，不得擅自改变租赁物的内部结构，不得在租赁物上设立抵押权或其他担保物权。

6.租赁物的转租

6.1转租的条件

未经出租方书面同意，租赁方不得将租赁物转租给第三方。

6.2转租的限制

租赁方转租时，应确保第三方使用租赁物符合本合同约定的用途，并承担第三方违约责任。

7.合同的变更与终止

7.1合同变更的条件

合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2合同终止的条件

合同终止的情形包括：租赁期满、双方协商一致解除、租赁物因不可抗力灭失等。合同终止后，租赁方应按照合同约定的方式将租赁物归还给出租方。

8.违约责任

8.1租赁双方的违约责任

租赁双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

9.争议解决

9.1争议解决的方式

本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.适用法律

10.1合同适用的法律

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

11.其他条款

11.1租赁双方的其他权利和义务

本合同未尽事宜，租赁双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.合同的生效

12.1合同生效的条件

本合同自租赁双方签字（或盖章）之日起生效。

13.附件

13.1租赁物的相关文件

本合同附件包括：租赁物所有权转移证明、租赁物使用权证明、租赁物相关设施设备清单等。

14.签署

14.1租赁双方的签署信息

出租方（甲方）：

名称：____________________

法定代表人：______________

地址：____________________

联系电话：_______________

租赁方（乙方）：

名称：____________________

法定代表人：______________

地址：____________________

联系电话：_______________

签署日期：________________

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁物所有权转移证明

详细要求：该证明需由政府部门出具，证明出租方对租赁物的所有权，以及租赁物在租赁期间