2024年商业租赁协议样本版.docx

2024年商业租赁协议样本版A版

本合同目录一览

1.租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁范围的限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.使用及管理

4.1使用要求

4.2管理责任

5.维修与保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的保养责任

6.保险

6.1保险责任

6.2保险费用

7.转租

7.1转租的条件

7.2转租的通知

8.提前终止

8.1提前终止的条件

8.2提前终止的后果

9.违约责任

9.1出租人的违约责任

9.2承租人的违约责任

10.争议解决

10.1争议的解决方式

10.2争议的解决地点

11.法律适用

11.1合同适用的法律

12.其他条款

12.1合同的变更

12.2合同的解除

13.附件

13.1租赁物的图片

13.2租赁物的相关文件

14.签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

第一部分：合同如下：

1.租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

租赁物为位于中国省市区街道的商用物业，具体地址为。物业为一栋多层建筑，总面积为平方米，包括商铺、办公区域和停车设施等。物业的具体用途和经营范围由双方在补充协议中另行约定。

1.2租赁范围的限制

承租人仅享有租赁物内的使用权，不包括租赁物外的任何权利。承租人不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得在租赁物上设立任何权利负担。承租人不得将租赁物转租给第三方，除非双方另有约定。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计个月。

2.2租赁结束日期

租赁期满后，承租人应将租赁物完好无损地归还给出租人。如承租人需续租，应提前一个月通知出租人，并按照双方协商的条件签订新的租赁合同。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月人民币X元整（大写：人民币X元整），租金按月支付。

3.2租金支付周期

承租人应在每个付款周期结束后的十日内支付下一个付款周期的租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。

4.使用及管理

4.1使用要求

承租人应按照约定的用途使用租赁物，并遵守国家的相关法律法规。承租人不得将租赁物用于非法用途或从事违反社会公共利益的活动。

4.2管理责任

承租人应负责租赁物的日常管理和维护工作，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。承租人应承担因管理不善导致的损失和责任。

5.维修与保养

5.1出租人的维修责任

出租人负责对租赁物的大修和必要的维修工作，确保租赁物的结构安全和基本功能。

5.2承租人的保养责任

承租人负责对租赁物的小修和日常保养，保持租赁物的良好状态。承租人应定期进行设施检查和维护，并及时修复发现的问题。

6.保险

6.1保险责任

承租人应按出租人的要求投保商业综合险，并将保险单副本交给出租人留存。保险范围应包括火灾、盗窃等可能对租赁物造成损失的风险。

6.2保险费用

保险费用由承租人承担，具体金额双方协商确定。

8.转租

8.1转租的条件

未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物转租给第三方。如承租人确有转租需求，应向出租人提出申请，并按照出租人的要求提供相关资料和保证。

8.2转租的通知

承租人应在转租前至少提前一个月通知出租人，并告知转租对象的名称、联系方式和租赁期限等基本情况。

9.提前终止

9.1提前终止的条件

在租赁期内，任何一方违反合同的约定，导致合同无法继续履行，对方有权提前终止合同。

9.2提前终止的后果

提前终止合同的，承租人应按照租赁合同的约定承担相应的违约责任。出租人应退还承租人已支付的租金（扣除已使用期间的租金和相关费用）。

10.违约责任

10.1出租人的违约责任

出租人未按约定提供租赁物或严重违反合同约定的，承租人有权要求出租人承担违约责任。

10.2承租人的违约责任

承租人未按约定支付租金或严重违反合同约定的，出租人有权要求承租人承担违约责任。

11.争议解决

11.1争议的解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议的解决地点

本合同的签订地为中华人民共和国省市区，任何因本合同引起的争议均应在上述地点解决。

12.法律适用

12.1合同适用的法律

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

13.其他条款

13.1合同的变更

合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

13.2合同的解除

合同的解除应由双方协商一致，并签订解除协议。解除协议应明