2024年商业租赁协议样本版2.docx

2024年商业租赁协议精选样本版A版

本合同目录一览

1.租赁物及租赁面积

1.1租赁物的描述

1.2租赁面积的确定

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.租赁物的使用和维护

4.1使用范围

4.2维护责任

5.维修和保养

5.1维修责任

5.2保养责任

6.保险

6.1租赁物的保险

6.2租赁人的保险

7.合同的转让

7.1租赁权的转让

7.2合同的终止

8.违约责任

8.1租赁人的违约

8.2出租人的违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2仲裁解决

10.合同的生效、修改和终止

10.1合同的生效条件

10.2合同的修改

10.3合同的终止

11.其他约定

11.1合同的必威体育官网网址

11.2合同的公示

12.附件

12.1租赁物清单

12.2租赁合同专用条款

13.签字盖章

13.1租赁人的签字盖章

13.2出租人的签字盖章

14.日期

14.1合同签订日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁面积

1.1租赁物的描述

租赁物为位于中国省市区街道的商用楼房一栋，建筑面积为平方米。具体位置和建筑结构以附件一《租赁物清单》为准。

1.2租赁面积的确定

租赁面积为平方米，具体面积以附件一《租赁物清单》为准。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年X月X日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2029年X月X日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额为每月人民币万元整，按年支付。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每季度支付一次。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息由出租人提供。

第四条租赁物的使用和维护

4.1使用范围

租赁人可以将租赁物用于商业用途，但不得从事违法活动。

4.2维护责任

租赁人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。

第五条维修和保养

5.1维修责任

出租人负责对租赁物进行大修和结构性改造，租赁人负责日常维修和保养。

5.2保养责任

第六条保险

6.1租赁物的保险

出租人应购买火灾保险，并将租赁人列为共同受益人。

6.2租赁人的保险

租赁人应购买营业中断保险，并将出租人列为共同受益人。

第八条违约责任

8.1租赁人的违约

租赁人未按约定时间支付租金、维修和保养不善、未经出租人同意擅自改变租赁物用途或进行改动、违反合同其他条款的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2出租人的违约

出租人未按约定提供租赁物、未按约定进行维修和保养、违反合同其他条款的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

9.2仲裁解决

如协商无果，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁解决。

第十条合同的生效、修改和终止

10.1合同的生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同的修改

合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。

10.3合同的终止

合同终止的条件和程序按照法律规定和合同约定执行。

第十一条其他约定

11.1合同的必威体育官网网址

双方应对合同内容和相关商业秘密予以必威体育官网网址，未经对方同意不得向第三方披露。

11.2合同的公示

双方同意按照相关法律法规的要求对合同内容进行公示。

第十二条附件

12.1租赁物清单

详见附件一《租赁物清单》。

12.2租赁合同专用条款

详见附件二《租赁合同专用条款》。

第十三条签字盖章

13.1租赁人的签字盖章

租赁人授权代表签字：_____________

盖章：_____________

13.2出租人的签字盖章

出租人授权代表签字：_____________

盖章：_____________

第十四条日期

14.1合同签订日期

合同签订日期为2024年X月X日。

14.2合同生效日期

合同生效日期为2024年X月X日。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：《租赁物清单》

详细列出租赁物的具体信息，包括房屋的编号、面积、使用性质、现状等，以及房屋内的设施和设备的型号、数量和状况。《租赁物清单》作为合同附件，是合同不可分割的一部分，对合同条款具有补充和解释的作用。

附件二：《租赁合同专用条款》

详细列出合同的专用条款，包括但不限于租赁物的使用范围、租赁期限的延长条件、租金的调整机制、维修和保养的具体要求等。《租赁合同专用条款》作为合同附件，对合同条款进行具体化和细化。

说明二