2024年商业租赁标准化协议样本版.docx

2024年商业租赁标准化协议样本版A版

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁范围

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

第五条维修与保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

5.3维修费用承担方式

第六条保险

6.1保险责任

6.2保险费用承担方式

第七条租赁物的使用

7.1使用范围

7.2使用要求

第八条违约责任

8.1出租人的违约行为

8.2承租人的违约行为

8.3违约责任的具体处理方式

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除的法律后果

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

10.3适用法律

第十一条通知

11.1通知的方式

11.2通知的时限

第十二条合同的生效、无效和终止

12.1合同生效条件

12.2合同无效的条件

12.3合同终止的条件

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

第十四条附则

14.1合同的附件

14.2合同的修改和补充

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

【列举具体设施和物品】

1.2租赁范围

承租人租赁的租赁物范围包括：【列举租赁物范围内具体区域和空间】

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同租赁期限自【开始日期】起。

2.2租赁结束日期

本合同租赁期限至【结束日期】止。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租赁物的租金为【金额】元人民币每【周期】（如月、季度、年），租金共计【总金额】元人民币。

3.2租金支付周期

租金支付周期为【周期】，承租人应在每个支付周期结束后的【规定时限】内支付下一个周期的租金。

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

承租人应向出租人支付押金【金额】元人民币作为租赁物的押金。

4.2押金退还条件及方式

租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已经修复，出租人应在【规定时限】内退还承租人押金。

第五条维修与保养

5.1出租人的维修责任

出租人负责对租赁物进行必要的维护和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。

5.2承租人的维修责任

承租人应合理使用租赁物，并负责日常的小型维修和保养。

5.3维修费用承担方式

租赁物的大修、翻修等大型维修费用由【承担方】承担。具体承担方式如下：

【详细说明维修费用承担的具体方式】

第六条保险

6.1保险责任

承租人应自行办理租赁物的保险，并将出租人列为共同受益人。

6.2保险费用承担方式

保险费用由承租人承担。

第八条违约责任

8.1出租人的违约行为

出租人未能履行合同约定的义务，包括但不限于：

提供不符合约定条件的租赁物；

未能按时交付租赁物；

未能履行维修和保养义务；

提前解除合同。

8.2承租人的违约行为

承租人未能履行合同约定的义务，包括但不限于：

未支付租金；

未按约定使用租赁物；

未能履行维修和保养义务；

提前解除合同。

8.3违约责任的具体处理方式

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体处理方式如下：

违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金总额的【百分比】；

违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失；

守约方有权要求违约方继续履行合同；

守约方有权要求解除合同，并要求违约方支付解除合同的损失赔偿。

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件

合同变更需经双方协商一致，并书面确认。

9.2合同解除条件

合同解除的条件如下：

双方协商一致解除合同；

出租人未能履行合同约定的义务，承租人书面通知出租人后解除合同；

承租人未支付租金，出租人书面通知承租人后解除合同；

租赁物因不可抗力原因损毁，无法继续租赁。

9.3合同变更与解除的法律后果

合同变更或解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、支付违约金等。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点

争议解决的地点为合同签订地。

10.3适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十一条通知

11.1通知的方式

双方通过书面形式进行通知。

11.2通知的时限

通知应在事项发生后的【规定时限】内发出。

第十二条合同的生效、无效和终