2024年房地产抵押合同协议模板(二篇).pdf

2024年房地产抵押合同协议模板

抵押人(以下简称甲方)：

住址：

身份证号码：

抵押权人(以下简称乙方)：

住址：

身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、

《中华人民共和国城市房地产管理法》、《借款合同条例》和《城市

房地产抵押管理办法》等法律、法规和规章的规定,遵循自愿、平等、

公平和诚实信用的基础上,甲、乙双方就借款事宜签订如下合同,以资

共同遵守。

第一条甲方向乙方借款金额为人民币(大写)：元整(￥元)。上述

借款项用于。

第二条甲、乙双方约定：甲方向乙方借款期限为月,自____年

____月____日至____年____月____日止,乙方自____年____月____日向

甲方提供本合同项下的资金,提供方式为下述第种方式：

1、现金交付;

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2、银行转帐;

3、其它方式：____________________________________。

第三条甲、乙双方约定：上述借款的年息为,折合月息为,自甲方

借款之日起计息,但不计算复利。如遇国家对利息作政策调整,双方对

本合同约定的借款利息采取下述第种方式：

1、仍按本合同约定的利息执行,不作调整;

2、对本合同约定的利息作调整,调整的标准为：_________。

第四条甲乙双方约定,甲方还款方式采用下述第种还款方式：

1、一次性还款方式;

2、每月等额还款方式,每月还款元整;

3、其他方式：____________________________________。

第五条甲方以位于：市区街

小区号楼单元门。总建筑面积平方米,自有房屋做抵押,向乙方提

供担保。

本合同抵押权的效力及于抵押物所生孳息(包括质物分离的天然孳

息和甲方就抵押物可以收取的法定孳息)以及抵押物的从物、从权利、

代位权、附和物、混合物、加工物等。

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甲方向乙方陈述和保证：本合同签订之日,本合同项下的抵押财产

存在共有、争议、被查封、被扣押、已经设定抵(质)押权或被采取强

制措施等的情况如下：

第六条抵押担保范围为借款本金、利息、违约金、赔偿金以及实

现债权和担保物权的费用(包括为收回贷款所产生的公证、评估、鉴

定、拍卖、诉讼或仲裁、送达、执行、律师代理、差旅费等全部费

用)。

第七条本合同项下有关的评估、运输、鉴定、保险、登记、保管

等事宜必须经乙方确认,费用均由甲方承担。

第八条抵押期间,抵押财产由甲方占有的,甲方有义务妥善保管抵

押财产,保持抵押财产完好无损,并随时接受乙方的检查。

第九条甲方的行为不得使抵押财产价值减少,否则乙方有权要求

甲方停止该行为。若该行为已造成抵押财产价值减少的,则甲方应在十

五天内恢复抵押财产的价值或提供与减少的价值相应的担保。甲方不

予恢复且未按要求提供担保的,乙方可以折价、拍卖、变卖抵押财产,

所得价款优先提前清偿债务或转为保证金担保。

第十条抵押期间,未经乙方书面同意,甲方不得赠与、转移、出

租、转让、再抵押(质押)或以其他任何方式处分本合同项下的抵押财

产。

第十一条抵押期间,经乙方书面同意,甲方转让抵押财产所得价款

应优先提前清偿其所担保的债权或转为保证金担保。

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第十二条发生下列情况之一,乙方有权处分抵押财产并实现抵押

权：

(1)甲方未能清偿到期(含提前到期)债务或履约能力出现风险的;

(2)甲方的经营状况和/或财务状况恶化、或借贷高利贷尚未清

偿、或涉及重大经济纠纷;

(3)甲方被宣告破产、停业、歇业、解散、被停业整顿、被暂扣或

吊销许可证、被吊销营业执照、或被撤销、解散(甲方为自然人的,还

包括甲方被宣告死亡、宣告失踪、丧失民事行为能力、被采取强制措

施限制人身自由或因重大健康状况、婚姻、工作、收入、财产等导致

履约能力可能出现风险的);

(4)甲方或甲方的法定代表人、实际控制人