2024年商业门面租赁协议标准格式版.docx

2024年商业门面租赁协议标准格式版A版

本合同目录一览

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置

1.2租赁物的面积

1.3租赁物的用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条租赁物的使用和维护

4.1租赁物的使用范围

4.2租赁物的维护责任

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

第六条保险

6.1承租人必须购买的保险

6.2保险费用的支付

第七条转租

7.1承租人是否可以转租

7.2转租的条件

第八条提前终止合同

8.1合同提前终止的条件

8.2提前终止合同的后果

第九条违约责任

9.1出租人的违约行为

9.2承租人的违约行为

第十条争议解决

10.1争议解决的途径

10.2争议解决的时间限制

第十一条合同的变更

11.1合同变更的条件

11.2合同变更的程序

第十二条合同的解除

12.1合同解除的条件

12.2合同解除的程序

第十三条合同的转让

13.1合同转让的条件

13.2合同转让的程序

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2附件

第一部分：合同如下：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置

租赁物位于_______（地址），具体门牌号为_______。

1.2租赁物的面积

租赁物的面积为_______平方米（大写：_______平方米）。

1.3租赁物的用途

租赁物主要用于_______（用途），包括但不限于经营、办公、仓储等。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为_______年_______月_______日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为_______年_______月_______日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额为每月人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每_______个月支付一次。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

户名：_______

账号：_______

开户行：_______

第四条租赁物的使用和维护

4.1租赁物的使用范围

承租人只能将租赁物用于合同约定的用途，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.2租赁物的维护责任

承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任

出租人负责对租赁物进行大修，包括但不限于水电设施、消防设施、房屋结构等的大型维修和更换。

5.2承租人的维修责任

承租人负责租赁物的日常小修，包括但不限于水电设施、消防设施等的小型维修和更换。

第六条保险

6.1承租人必须购买的保险

承租人必须购买火险、盗窃险等与租赁物相关的保险，并将保险单副本交给出租人留存。

6.2保险费用的支付

保险费用由承租人承担，并在租金中支付。

第八条提前终止合同

8.1合同提前终止的条件

合同提前终止的条件如下：

（1）双方协商一致；

（2）承租人严重违反合同约定，出租人要求提前终止合同；

（3）出租人因法律、政策等原因需要提前终止合同。

8.2提前终止合同的后果

提前终止合同的，双方应按照合同约定办理终止手续，并互相承担因提前终止合同而产生的损失。

第九条违约责任

9.1出租人的违约行为

出租人的违约行为包括但不限于：

（1）未按约定提供租赁物；

（2）未按约定维护租赁物；

（3）干涉承租人的正常经营活动。

9.2承租人的违约行为

承租人的违约行为包括但不限于：

（1）未按约定支付租金；

（2）擅自改变租赁物的结构和用途；

（3）未经出租人同意转租租赁物。

第十条争议解决

10.1争议解决的途径

双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.2争议解决的时间限制

双方应在争议发生之日起_______日内协商解决，逾期未能解决的，应按照本条第1款的规定处理。

第十一条合同的变更

11.1合同变更的条件

合同变更的条件如下：

（1）双方协商一致；

（2）因法律、政策等原因需要变更合同。

11.2合同变更的程序

合同变更应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。

第十二条合同的解除

12.1合同解除的条件

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致；

（2）承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

12.2合同解除的程序

合同解除应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。

第十三条合同的转让

13.1合同转让的条件

合同转让的条件如下：

（1）双方协商一致；

（2