2024年商场租赁权转让协议版.docx

2024年商场租赁权转让协议版A版

本合同目录一览

第一条：租赁权转让

1.1转让范围

1.2转让条件

1.3转让程序

第二条：租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条：租赁物的使用和维护

3.1使用范围

3.2维护责任

3.3改造和装修

第四条：租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付期限

4.3租金支付方式

第五条：费用承担

5.1租赁期间费用

5.2租赁期满费用

第六条：合同的变更和解除

6.1变更条件

6.2解除条件

6.3变更和解除的程序

第七条：违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

第九条：合同的生效、终止和解除

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3解除条件

第十条：必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

第十一条：合同的转让

11.1转让条件

11.2转让程序

第十二条：法律法规的适用

12.1适用法律

12.2法规冲突解决

第十三条：其他约定

13.1商业保险

13.2知识产权保护

13.3环境保护

第十四条：附件

14.1租赁物清单

14.2租赁权转让证明文件

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条：租赁权转让

1.1转让范围

本合同所述租赁权转让范围包括商场内指定的店铺位置和相关设施。

1.2转让条件

转让条件如下：

（1）转让方应保证租赁权的合法性和有效性；

（2）转让方应获得商场管理方的同意；

（3）转让方应保证转让过程的透明和合法性；

（4）受让方应符合商场租赁的相关条件。

1.3转让程序

转让程序如下：

（1）转让方和受让方达成转让意向；

（2）转让方向商场管理方提出书面申请；

（3）商场管理方对受让方进行资质审核；

（4）转让方和受让方签订租赁权转让合同；

（5）商场管理方批准并办理相关手续。

第二条：租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为合同签订之日起。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为合同约定的租赁期限届满之日。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，双方如需续约，应提前三个月书面提出申请，并经商场管理方批准。

第三条：租赁物的使用和维护

3.1使用范围

租赁物仅限于合同约定的店铺位置进行经营活动。

3.2维护责任

受让方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全和正常使用。

3.3改造和装修

受让方如需对租赁物进行改造和装修，应提前一个月向商场管理方提出申请，并经商场管理方批准。

第四条：租金及支付方式

4.1租金金额

租金金额为合同约定的每年租金。

4.2租金支付期限

租金每三个月支付一次，支付期限为支付日前五个工作日。

4.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至商场管理方指定的账户。

第五条：费用承担

5.1租赁期间费用

租赁期间，受让方应承担租赁物的水、电、物业管理等费用。

5.2租赁期满费用

租赁期满，受让方应按照商场管理方的要求搬离租赁物，并承担租赁期满后的相关费用。

第六条：合同的变更和解除

6.1变更条件

合同变更需经双方协商一致，并书面确认。

6.2解除条件

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致；

（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3变更和解除的程序

合同变更或解除应书面通知对方，并经商场管理方批准，办理相关手续。

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

如双方选择通过法律途径解决争议，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条：合同的生效、终止和解除

9.1生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

9.2终止条件

合同终止的条件如下：

（1）租赁期满，双方未续约；

（2）双方协商一致终止合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

9.3解除条件

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

第十条：必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以必威体育官网网址。

10.2必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日起五年。

第十一条：合同的转让

11.1转让条件

合同不得转让，但一方经另一方书面同意后，可以将其在合同项下的全部或部分权利和义务转让给第三人。

11.2转让程序

转让方应向另一方提交书面转让申请，并提供转让合同及受让方的相关资料。另一方应在收到转让申请后十五日内回复。如同意转让，双方